Решение № 2-1761/2018 2-30/2019 2-30/2019(2-1761/2018;)~М-1690/2018 М-1690/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-1761/2018

Дело № 2-30/2019 (2-1761/2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.,

с участием:

- истца-ответчика ФИО1,

- представителя истца-ответчика ФИО2 ФИО3,

- представителя ответчика-истца ФИО5 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

- по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 об установлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об установлении границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №а, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1000 кв. м, адрес объекта: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по <адрес> и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы земельного участка ФИО1 не определены, в связи с чем в 2017 году проводилось межевание земельного участка истца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования и т.п.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» при этом в согласовании местоположения границ от имени этих лиц вправе участвовать также представитель членов садоводческого, огороднического некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

В соответствии с пунктом 7 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно ч. 1 статьи 40 Федерального закона «О кадастровой стоимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На основании вышеизложенных норм, было проведено согласование межевания в индивидуальном порядке. Акт межевания был подписан частично:

в характерных точках границ н13-н1-н2-н3-н4-н5 - председателем СДТ «Рассвет»;

в характерных точках границ н9-н13 - собственником смежного земельного участка ФИО6

ФИО5, собственник земельного участка №, кадастровый №, лично присутствующая на межевании и сама показывающая точки границ между земельными участками, устно от подписи отказалась. При этом межевание проводилось два раза, и характерные точки границ ею указывались два раза в одни и те же места. В связи с указанием именно ею точек и подтверждением этих точек со стороны истца кадастровыми инженерами были определены координаты характерных точек границы между участками истца и ответчика (в точках н5-н9), которые и содержатся в акте согласования.

В связи с устным отказом ФИО5 в согласовании, акт согласования местоположения границ земельного участка был ей направлен по почте. При отсутствии ответа с ее стороны межевой план с приложенными документами был сдан ДД.ММ.ГГГГ на государственный учет изменений объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменений был приостановлен по причине того, что от собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав поступило заявление о возражении относительно данного согласования, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета изменений.

По этой же причине в государственном кадастровом учете изменений было отказано ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был предоставлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заводом ЖБИ-2, как передовику производства и ветерану завода, в качестве списанного с баланса завода здания бывшей турбазы.

Как бывшая турбаза завода, данный земельный участок имел ограждение, которым были четко определены границы данного земельного участка, в том числе и в спорном месте. Председателем садового общества «Рассвет», в то время ФИО12, были обозначены ФИО1 летом 1991 года границы ее земельного участка путем забитых кольев.

Так как на земельном участке ФИО1 до этого не велись сельскохозяйственные работы, и он находится на скале, то плодородный слой почвы на нем практически отсутствовал. ФИО1 в 1991 году по вбитым кольям был завезен грузовыми машинами и отсыпан на предоставленном земельном участке плодородный слой почвы.

После отсыпки плодородного слоя в 1991 году ФИО1 на территории ее земельного участка, примыкающего к границе земельного участка № были произведены посадки малины. С одного края территории земельного участка, примыкающего к границе земельного участка №, в 1991 году сразу был установлен туалет.

А на другом конце территории участка ФИО1 в 1991 году, была высажена «форзиция». Данная «форзиция» до сих пор растет на земельном участке ФИО1, за эти годы куст превратился в большое дерево.

ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок было оформлено постановление <адрес> №, в соответствии с которым был изъят из землепользования завода ЖБИ-2 земельный участок и передан гражданам в собственность для ведения садоводства, в том числе ФИО1 На основании данного постановления было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница между спорными участками с 1991 года проходит по существующей между участками меже. По краю территории земельного участка истца, как указано выше, находится туалет, посадки малины и «форзиция», что подтверждается справкой членов правления и И.О. председателя СДТ «Рассвет». Также виден перепад высот на границе спорных земельных участков в связи с отсыпкой плодородного слоя земли на участке истца в 1991 году. Также видно, что посадки высажены очень давно, так как за эти годы они очень сильно разрослись.

В 1991 году собственником смежного участка с кадастровым номером № было другое лицо, никаких споров по границе земельного участка с данным собственником не было. ФИО5 стала собственником в соответствии с выпиской из ЕГРН только в 2007 году, в связи с чем полной ситуацией, как была установлена граница в 1991 году, она не владеет.

До начала межевания в 2017 году никаких споров по границе между участками у ФИО1 с ФИО5 не было.

Таким образом, граница между спорными участками была установлена в 1991 году действующим на тот момент председателем садоводческого общества и до настоящего времени не менялась. Таким образом, фактическое землепользование по границе между спорными земельными участками, указанной в межевом плане, осуществляется уже более 15 лет.

Согласно ч. 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

ФИО1 просит установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, и земельным участком, принадлежащим ФИО5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1000 кв. м, адрес объекта: <адрес> в характерных точках н5-н9 в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины.

ФИО5 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 об установлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком.

Требования встречного иска мотивированы следующим.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, условным номером: 8, площадью: 1 231 кв. м., расположенного в <адрес>. Указанный участок принадлежит ФИО5 на праве собственности с 2007 года на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 1972 года по 1993 год земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежал деду ФИО5 ФИО13, что подтверждается членской книжкой СТ «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ В 1993 г. указанный земельный участок перешел во владение дочери первичного правообладателя, матери настоящего собственника ФИО14, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, фактическое землепользование земельным участком с кадастровым номером № состоялось еще с 1972 года, что на сегодняшний день составляет 46 лет. В период с 1972 г. по 2017 г. разногласий между смежниками земельных участков при их фактическом использовании в соответствии с установленными границами не возникало.

В 2007 году, в целях определения и установления границ земельного участка, по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, и постановки на учет, ФИО5 были проведены кадастровые работы, изготовлен межевой план. В период проведения межевания в 2007 году, смежники земельного участка с кадастровым номером №, в добровольном порядке, подписали Акт согласования границ, без возражений, тем самым подтвердив законность владения названным земельным участком в установленных фактических границах. После проведения кадастровых работ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет в ЕГРН (до ДД.ММ.ГГГГ).

В 2017 году, при проведении межевых работ, смежником земельного участка с кадастровым номером: № (участок №а ФИО1), для установления границ участка, в связи с незаконным устранением собственником указанного земельного участка многолетнего насаждения, определяющего фактические границы смежных земельных участков, ФИО5, при наличии разногласий, проведены повторно кадастровые работы и составлен межевой план.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ и выноса характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка № с фактическим расположением границ, существующим на местности. Согласно выводам специалиста, ошибка произошла в результате неверного определения координат участка при проведении межевых работ в 2007 году. Граница земельного участка проходит по фактическим границам забора (относительно фасада).

В целях определения достоверности указанных сведений, ФИО5 обратилась повторно к кадастровому инженеру для составления заключения о фактическом местоположении границ. Кадастровым инженером составлено заключение, согласно которому, установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении земельного участка, а именно, что точки фактического местоположения участка в значительной степени отличаются от установленных в ЕГРН. Так, выявлено, что данный земельный участок сдвинут относительно фактических границ вниз и вправо, пересекая дорогу, что не соответствует действительности. Согласно выводу специалиста, фактические границы землепользования земельным участком с кадастровым номером № ограничены контуром н1-н4.

Учитывая изложенные обстоятельства, факт наличия кадастровой ошибки и необходимость ее устранения доказан.

В целях устранения такой ошибки, поскольку ее наличие фактически ограничивает ФИО5 в реализации ее прав на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ в официальном издании газете «Сельская новь» № на стр. 17 кадастровым инженером опубликовано объявление о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков при наличии кадастровой ошибки. Однако, в срок, установленный для предъявления возражений, поступило несогласие от ФИО1, собственника смежного участка с кадастровым номером №. Мотивом отказа послужило желание истца по первоначальному иску заполучить большую часть территории, чем имеется в собственности, путем самовольного захвата такой территории.

Согласно схеме земельного участка, с кадастровым номером №, полученной ФИО5 от ФИО1, совместно с извещением о согласовании границ, при наличии реестровой ошибки у земельного участка с кадастровым номером №, при загрузке координат, получается, что будущие границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка №, происходит их наложение.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.2 ст. 8 Закон о регистрации № 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками. В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Закона о регистрации № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона о регистрации № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточненного земельного участка. Дальнейшее использование земельного участка без устранения такой ошибки приведет к ограничению реализации прав ФИО5 на земельный участок, а также к нарушению прав третьих лиц, в частности собственника смежного земельного участка ФИО1, границы которого будут вклиниваться и накладываться на границы смежного с ней земельного участка.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию недостаткам.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При наличии реестровой ошибки, определить границы спорных земельных участков без ее устранения, не представляется возможным, поскольку такое установление приведет к искажению фактического землепользования, установленного еще в 70-х годах, и как следствие, нарушит права обеих сторон процесса. Более того, после исправления реестровой ошибки и переноса границ земельного участка с указанных в ЕГРН на фактические, произойдет вклинивание ранее не учтенного смежного земельного участка, что не допустимо в силу положения ст. 11.3 Земельного кодекса. Подобная ситуация приведет к возникновению еще большего ряда противоречий между сторон спора.

ФИО5 просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5; признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5 согласно заключению, межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам <данные изъяты> координат границ земельного участка; определить порядок пользования земельными участками между Истцом и Ответчиком.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, с согласия сторон привлечены садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Истец-ответчик ФИО1 в судебном заседании уточнила свои заявленные исковые требования. Просила установить границы своего земельного участка в соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, исправить реестровую ошибку указав правильно площадь земельного участка ФИО1 в размере 1271 кв.м.

Истец-ответчик ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования первоначального иска поддержали по основаниям, указанным в иске с учетом уточнения исковых требований. Требования встречного иска не признали. Пояснили, что согласны с результатами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Просили распределить по делу судебные расходы, взыскав с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей и расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 37500,000 рублей. Также просили освободить ФИО1 от судебных расходов в связи с её тяжелым материальным положением, отнеся расходы на федеральный бюджет.

Ответчик-истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, направила в суд своего представителя ФИО4

Представитель ответчика-истца ФИО5 ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования встречного иска поддержала, требования первоначального иска не признала, пояснила, что сторона ответчика-истца согласна с результатами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы. Просила распределить по делу судебные расходы взыскав с ФИО1 в пользу ФИО5 стоимость судебной землеустроительной экспертизы в размере 37500,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000,00 рублей, расходы на нотариальное удостоверение доверенностей представителям в размере 3900,00 рублей.

Третьи лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», ФИО6, ФИО7, ФИО8 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей в суд не направили, о причинах ненаправления представителей в суд не сообщили.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика-истца ФИО5, третьих лиц и их представителей управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет», ФИО6, ФИО7, ФИО8

Выслушав пояснения истца-ответчика ФИО1, представителя истца-ответчика ФИО1 ФИО3, представителя ответчика-истца ФИО5 ФИО4, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, требования встречного иска ФИО5 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок 8а с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №, соответствующей записью о государственной регистрации права.

Границы земельного участка ФИО1 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о границах не учтены в ЕГРН.

Изначально ФИО1 указанный земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного постановления администрацией Хабаровского района ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. К свидетельству прилагается схема земельного участка.

ФИО1 обратилась за проведением землеустроительных работ. По результатам проведения землеустроительных работ составлен межевой план. Собственник смежного земельного участка с земельным участком ФИО1 ФИО5 границы земельного участка ФИО1 не согласовала.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, условным номером: 8, площадью: 1 231 кв. м., расположенного в <адрес> Указанный участок принадлежит ФИО5 на праве собственности с 2007 года на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 1972 года по 1993 год земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежал деду ФИО5 ФИО13, что подтверждается членской книжкой СТ «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ В 1993 г. указанный земельный участок перешел во владение дочери первичного правообладателя, матери настоящего собственника ФИО14, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом в свидетельстве о праве собственности на указанный земельный участок площадь земельного участка указана 1300 кв.м.

Сведения о границе земельного участка ФИО5 первоначально были учтены в ЕГРН на основании описания, выполненного кадастровым инженером МУП «Землеустроитель» Хабаровского района в июле 2007 года в местной системе координат. В последующем сведения об учтенных границах земельного участка ФИО5 были переучтены в ЕГРН после автоматического пересчета координат поворотных точек границ в систему координат МСК27.

Материалы кадастрового дела не содержат сведений о согласовании границ земельного участка ФИО5 с ФИО1

В 2017 году ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО15 за выполнением кадастровых работ с целью уточнения сведений о границах своего участка и исправления реестровой ошибки. Кадастровым инженером ФИО15 подготовлен межевой план. Однако в ходе согласования границ земельного участка ФИО1 были высказаны возражения, граница не была согласована.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей до 01.01.2017 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, ФИО1 вправе была зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не лишалась своих прав собственности на земельный участок. Её право собственности не прекращалось.

Как видно из материалов дела между ФИО1 и ФИО5 возник спор о границе земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (также в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статьями 68 и 69 ЗемК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (п. 7)

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе судебного разбирательства по делу назначалась и проводилась судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертным заключением ООО «Группа компаний «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ №/ЭЗ установлены следующие границы земельных участков ФИО1 и ФИО9, содержащие в том числе предложение о прохождении общей границы между участками:

ФИО1 в системе координат МСК27:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

н1

437262,67

3178349,57

н2

437264,95

3178354,55

н3

437266,00

3178357,57

н4

437267,76

3178363,56

н5

437269,65

3178370,23

н6

437271,93

3178377,15

н7

437273,28

3178380,99

н8

437275,65

3178389,73

н9

437276,21

3178393,20

н10

437278,13

3178402,93

н11

437277,50

3178406,74

н12

437276,55

3178409,33

н13

437274,78

3178412,94

н14

437272,74

3178416,62

н15

437270,33

3178419,97

н16

437265,21

3178424,74

н17

437263,78

3178425,85

н18

437253,00

3178392,04

н19

437251,91

3178386,40

н20

437250,74

3178376,62

н21

437249,41

3178365,51

н22

437249,32

3178363,15

н23

437255,37

3178362,28

н24

437253,30

3178350,41

н1

437262,67

3178349,57

с установлением реестровой ошибки в части площади участка и определением площади участка в 1271 кв.м.,

ФИО5 в системе координат МСК27:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

н1

437253,00

3178392,04

н2

437264,62

3178423,50

н3

437265,21

3178424,74

н4

437263,78

3178425,85

н5

437233,08

3178439,63

н6

437232,00

3178433,89

н7

437231,54

3178430,81

н8

437230,84

3178427,65

н9

437229,33

3178421,28

н10

437226,29

3178405,09

н11

437225,72

3178401,94

н12

437225,18

3178397.03

н13

437247,35

3178393,23

н1

437253,00

3178392,04

с установлением реестровой ошибки в части площади участка и определением площади участка в 1240 кв.м. и с установлением реестровой ошибки в части сведений о координатах границ участка, учтенных в ЕГРН.

С экспертным заключением стороны согласны. Не соглашаться с экспертным заключением у суда нет оснований, его выводы мотивированы и не противоречат совокупности собранных по делу доказательств, в связи с чем суд полагает возможным определить границы участков ФИО1 и ФИО5 соответствии с экспертным заключением.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, - владельцы смежных земельных участков, СНТ «Рассвет» возражений по вопросу определения указанных границ не высказали. Определенные экспертом границы участков истца-ответчика и ответчика-истца не изменяют границы иных земельных участков, учтенные в ЕГРН.

Оснований для определения порядка пользования земельными участками не имеется, так как спор о границах участков разрешен судом и каждая из сторон не имеет препятствий от другой стороны в пользовании своим земельным участком.

Исправление реестровой ошибки в отношении сведений о координатах границ земельного участка ФИО5 с указанием в реш8ении суда исправленных координат влечет внесение соответствующих изменений в ЕГРН органом Росреестра.

В соответствии со статьями 88, 98, 100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 судебные расходы по делу в виде оплаты услуг представителя в размере 5000,00 рублей в разумных пределах, учитывая частичное удовлетворение встречных исковых требований и тем не менее разрешение судом спора об установлении общей границы между участками, взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере 600,00 рублей, учитывая удовлетворение исковых требований первоначального иска.

У суда нет оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ФИО5 расходов на нотариальное удостоверение доверенностей, так как подлинники доверенностей к материалам дела не приобщались, доверенности выданы не на конкретное дело и касаются реализации представителями, в том числе и внесудебных полномочий.

Оснований для взыскания со сторон в пользу друг друга расходов на проведение судебной землеустроительной экспертизы также не имеется, поскольку соответствующим определением суда расходы были возложены на стороны в равных долях, расходы произведены обеими сторонами, расходы являлись необходимыми для рассмотрения как первоначального, так и встречного иска, в соответствующих частях требования как основного, так и встречного исков удовлетворены судом. Злоупотреблений своими правами со стороны истца-ответчика и ответчика-истца судом не усматривается.

Оснований для освобождения ФИО1 от судебных расходов и отнесения их на федеральный бюджет суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО1 об установлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка №а, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, находящегося в собственности ФИО1, с границами смежных земельных участков с исправлением реестровой ошибки в указании сведений о площади земельного участка и указанием правильной площади земельного участка, составляющей 1271 кв.м., в следующих координатах поворотных точек границ в системе координат МСК27:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

н1

437262,67

3178349,57

н2

437264,95

3178354,55

н3

437266,00

3178357,57

н4

437267,76

3178363,56

н5

437269,65

3178370,23

н6

437271,93

3178377,15

н7

437273,28

3178380,99

н8

437275,65

3178389,73

н9

437276,21

3178393,20

н10

437278,13

3178402,93

н11

437277,50

3178406,74

н12

437276,55

3178409,33

н13

437274,78

3178412,94

н14

437272,74

3178416,62

н15

437270,33

3178419,97

н16

437265,21

3178424,74

н17

437263,78

3178425,85

н18

437253,00

3178392,04

н19

437251,91

3178386,40

н20

437250,74

3178376,62

н21

437249,41

3178365,51

н22

437249,32

3178363,15

н23

437255,37

3178362,28

н24

437253,30

3178350,41

н1

437262,67

3178349,57

Установить границы земельного участка №, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1231 кв. м, адрес объекта: <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, находящегося в собственности ФИО5, с границами смежных земельных участков с исправлением реестровой ошибки в указании сведений о координатах поворотных точек границ и о площади земельного участка и указанием правильной площади земельного участка, составляющей 1240 кв.м., в следующих координатах поворотных точек границ в системе координат МСК27:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

н1

437253,00

3178392,04

н2

437264,62

3178423,50

н3

437265,21

3178424,74

н4

437263,78

3178425,85

н5

437233,08

3178439,63

н6

437232,00

3178433,89

н7

437231,54

3178430,81

н8

437230,84

3178427,65

н9

437229,33

3178421,28

н10

437226,29

3178405,09

н11

437225,72

3178401,94

н12

437225,18

3178397.03

н13

437247,35

3178393,23

н1

437253,00

3178392,04

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 судебные расходы по делу в виде оплаты услуг представителя в размере 5000,00 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<данные изъяты>