Решение № 2-1485/2024 2-1485/2024~М-565/2024 М-565/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-1485/2024

Мотивированное
решение изготовлено 29.05.2024.

УИД 66RS0002-02-2024-000657-39

Дело № 2-1485/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Лиханове С.В.,

участием представителя истца – помощника прокурора Даминова Т.Д.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свердловского транспортного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к акционерному обществу «РЖДстрой», в лице Строительно-монтажного треста № 10 – филиала АО «РЖДстрой», о признании бездействия незаконным, возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Свердловский транспортный прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к акционерному обществу «РЖДстрой», в лице Строительно-монтажного треста № 10 – филиала АО «РЖДстрой», о признании бездействия незаконным, которое выразилось в нарушении требований жилищного законодательства при содержании и эксплуатации общежития, расположенного по адресу: *** устранении указанных в иске нарушений в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник Свердловского транспортного прокурора заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил об установлении даты исполнения требования истца до 31.12.2024 по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск с дополнениями.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителей сторон, оценив их в совокупности с исследованными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Свердловской транспортной прокуратурой в связи с поступившим обращением жильцов общежития проведена проверка исполнения Строительно-монтажным трестом № 10 – филиалом АО «РЖДстрой» требований жилищного законодательства при содержании и эксплуатации общежития, расположенного по адресу: <...>.

В ходе проведенной проверки установлено, что АО «РЖДстрой» является собственником здания, расположенного по адресу: <...>, управление зданием осуществляется Строительно-монтажным трестом № 10 – филиалом АО «РЖДстрой». На третьем этаже указанного здания располагается общежитие, состоящее из 11 жилых комнат, в которых проживает по договорам найма 18 человек. В ходе выездного обследования установлено, что имеются нарушения требований жилищного законодательства, а именно: имеются отслоения штукатурного слоя, намокания фасада здания, следы протечек, разрушения штукатурно-малярного слоя в местах общего пользования, следы протечек в жилых помещениях, нарушена целостность кровли, целостность напольного покрытия в местах общего пользования, имеются загрязнения чердачного помещения здания.

По указанным фактам в адрес АО «РЖДстрой» Свердловским транспортным прокурором внесено представление об устранении нарушений закона, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее Правила N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий.

Как предусмотрено пунктом 4.6.1.2 Правил N 170, следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Согласно пункту 4.2.1.1 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

На основании пункта 4.2.1.12 Правил N 170 участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять.

Согласно пункту 4.2.3.1 Правил N 170 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Поскольку АО «РЖДСтрой» не представлено доказательств принятия всех зависящих от него мер по соблюдению требований нормативных правовых актов, а также объективной невозможности соблюдения указанных требований, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований прокурора в полном объеме.

Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы ответчика о необходимости предоставления времени для возможности получения финансирования, а также в связи с необходимостью расселения общежития с соблюдением требований ЖК РФ, провести мероприятия по подготовке к ремонту, для проведения ремонта в условиях отсутствия проживающих лиц и их имущества.

С учетом времени, необходимого для организации финансирования и проведения работ, с учетом включения указанных расходов в бюджет, а также вышеуказанных обстоятельств, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения до 31 декабря 2024 года.

В силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияСвердловского транспортного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к акционерному обществу «РЖДстрой», в лице Строительно-монтажного треста № 10 – филиала АО «РЖДстрой», о признании бездействия незаконным, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Признать незаконным бездействие акционерного общества «РЖДстрой», выраженное в непринятии необходимых мер при содержании и эксплуатации здания общежития, расположенного по адресу: <...>.

Обязать акционерное общество «РЖДстрой», в лице Строительно-монтажного треста № 10 – филиала АО «РЖДстрой» в срок до 31.12.2024 выполнить следующие мероприятия, направленные на обеспечение надлежащего содержания и эксплуатации здания общежития, расположенного по адресу: <...>:

- устранить отслоения штукатурного слоя, намокания фасада здания,

- устранить следы протечек, разрушения штукатурно-малярного слоя в местах общего пользования,

- устранить следы протечек в жилых помещениях,

- восстановить целостность кровли, целостность напольного покрытия в местах общего пользования,

-устранить загрязнения чердачного помещения здания.

Взыскать открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Судья Е.А. Цициковская