Решение № 2-330/2021 2-330/2021~М-243/2021 М-243/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-330/2021

Дело №2-330/2021

86RS0009-01-2021-000598-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Лангепас 23 июня 2021 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,

с участии помощника прокурора г.Лангепаса Лодягина Г.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-330/2021 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация г. Лангепаса обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала следующее.

На основании постановления администрации города Лангепаса от 21.04.2004 №377 ФИО2, по договору найма коммерческого использования предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на состав семьи 1 человек, сроком на 5 лет.

Согласно свидетельству о смерти от <дата> I-ПН <...> составлена запись акта о смерти ФИО2,, в связи, с чем он снят с регистрационного учета.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 23.03.2021, по адресу: <адрес>, иные лица в спорном жилом помещении в качестве проживающих не зарегистрированы.

В настоящее время в вышеуказанном муниципальном жилом помещении проживает ответчик ФИО1 согласно акту обследования спорного жилого помещения от 04.03.2021.

Ответчик ФИО1 до 06.10.2020 значилась зарегистрированной в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, (общая площадь 31,7 кв.м.). Данное жилое помещение принадлежало 1/2 доли от общей долевой собственности ФИО1, другая доля принадлежала её дочери ФИО3 Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.10.2020, ФИО1 19.08.2020 прекращено право долевой собственности на ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С 06.10.2020 и по настоящее время ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, в качестве знакомой.

Истец указывает, что отсутствие у ФИО1 жилой площади само по себе не является безусловным правовым основанием для признания за ней права пользования спорной квартирой.

Отмечает, что ФИО2, при жизни своим правом, предусмотренным ст.679 ГК РФ на вселение ФИО1 в спорное жилое помещение не воспользовался, в администрацию города Лангепаса о внесении изменений в договор коммерческого найма №357 от 05.12.2006 в части указания в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, не обращался, волеизъявление по данному вопросу не выразил. Какого-либо намерения включить в договор коммерческого найма кого-либо из членов семьи не выражал, не включил ФИО1 в число лиц, постоянно проживающих с нанимателем.

Какой-либо договор, заключенный между администрацией городского округа Лангепаса и ФИО1 отсутствует. На уведомление истца о выселении ответчик не реагирует, жилое помещение не освободила, тем самым нарушает право истца как собственника.

Фактическое проживание ФИО1 в спорном жилом помещении носит временный характер, не породило законных оснований для приобретения право пользования спорным жилым помещением.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержали, ссылаясь на доводы и основания изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании относительно заявленных требований возражала.

Выслушав стороны, помощника прокурора г.Лангепаса, полагавшего требования о выселении ответчика из жилого помещения подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено следующее. Собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: <...>, кв.22А (далее также спорное жилое помещение), является муниципальное образование городской округ город Лангепас.

На основании постановления главы муниципального образования города Лангепаса №377 от 21.04.2004, ордера №11804, а в дальнейшем постановления главы города Лангепаса №815 от 13.10.2005, ФИО2, на состав семьи 1 человек по договору найма коммерческого использования предоставлено спорное жилое помещение. 05.12.2006 между ЛГ МУП «УК ЖКК» и ФИО2, заключен договор коммерческого найма №357 от 05.12.2006.

07.10.2019 истцом в адрес ФИО2, отправлено уведомление об истечении срока действия договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования №357 от 05.12.2006 (срок истекает – 13.10.2020), а также о не намерении заключать договор коммерческого найма на старых условиях.

10.07.2020 наниматель жилого помещения ФИО2, умер.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что договор коммерческого найма №357 от 05.12.2006 фактически прекратил свое действие.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что после смерти нанимателя жилого помещения ФИО2,, ответчик ФИО1, несмотря на отсутствие правовых оснований, фактически проживает в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными актами обследования спорного жилого помещения и не оспариваются ответчиком.

Установлено, что при жизни, наниматель спорного жилого помещения ФИО2, приходился супругом ответчику ФИО1

После смерти ФИО2,, ответчик ФИО1 обращалась к истцу с заявлением о предоставлении указанного жилого помещения на условиях коммерческого найма. Постановлением администрации г.Лангепаса №1581 от 03.11.2020 в предоставлении спорного жилого помещения ответчику отказано.

В настоящий момент ФИО1 значится зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес> качестве знакомой собственника жилого помещения ФИО6

Также установлено, что ранее ответчику помещение принадлежало на праве собственности 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, другая доля принадлежала её дочери ФИО3 Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что право долевой собственности ? доли на жилое помещение на указанное жилое помещение прекращено за ФИО1 19.08.2020 на основании договора дарения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1); из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (п.2) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п.3); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п.4).

Учитывая обстоятельства прекращение договорных отношений с нанимателем спорного жилого помещения, отсутствие у ответчика правовых оснований на занятие спорного жилого помещения (ст.10 ЖК РФ), суд находит заявленные истцом требования о выселении ответчика, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Лангепаса к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья И.В.Майорова