Решение № 2-509/2021 2-509/2021~М-505/2021 М-505/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-509/2021

Дело №2-509/2021

УИН 03RS0024-01-2021-000852-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 09 июня 2021 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тагировой Э.Р.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что уведомлением межмуниципального отдела по Абзелиловскому, <адрес> и городу Сибай Управления Росреестра по РБ за № № от ДД.ММ.ГГГГ истца уведомили о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственой регисрации прав в отношении объекта незаквершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно решению Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> MP <адрес> Республики Башкортостан, администрации MP <адрес> Республики Башкортостан, КУС МЗиИО РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства были удовлетворены частично. Постановлено: признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 89.4 кв.м.

В настоящее время дом достроен, электрифицирован, газифицирован, в дом проведена вода со своей скважины. Дом достроен, что подтверждается техническим паспортом. Жилой дом, 2018 года постройки, шлакобетонный, имеет 2 этажа, износ составляет 7,5 %, общая площадь 145,6 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 317684 руб. Истец не может оформить достроенный жилой дом, надлежащим образом в свою собственность. Истец оплатил арендную плату за земельный участок за 2013-2020 года, оплачивает коммунальные расходы, проживает с супругой и двумя малолетними детьми в данном доме. Спора о праве собственности на указанный дом по адресу: РБ, <адрес>, между другими лицами не имеется. Никто на указанный дом и земельный участок кроме них не претендует. Супруга не возражает против удовлетворения искового заявления и оформления права собственности на имя истца, поскольку дом построен в период брака.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица КУС МЗИО РБ по <адрес>, будучи извещенным, в судебное заседание не явился.

Представитель Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ арендаторы земельных участков имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Решение24.06.2021