Решение № 2-1323/2024 2-1323/2024~М-1359/2024 М-1359/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-1323/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1323/2024

УИД 18RS0022-01-2024-002435-36

16 декабря 2024 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Базиной Н.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание конторы. Исковые требования мотивирует тем, что он является жителем <адрес> с 1999 года пользуется нежилым зданием конторы по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости не имеет собственника. С указанного времени истец ухаживает за ним, содержит его в надлежащем состоянии.

В судебном заседании:

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на объект недвижимости, просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ООО «Радуга Агро» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно техническому плану здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, здание конторы имеет площадь 272,5 кв. м., объект построен в 1970 году.

Согласно информации из ЕГРН от 28.11.2024, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание конторы площадью 272,5 кв. м., 1970 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При использовании объекта недвижимости не было известно о наличии собственника, не известно об этом и в настоящее время.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанным объектом более 15 лет, содержит его в надлежащем состоянии. В течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, указанное имущество не поставлено на учет как бесхозяйный объект. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на здание.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным, исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) на объект: здание конторы площадью 272,5 кв. м., 1970 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2024 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова