Решение № 2-2807/2020 2-2807/2020~М-2528/2020 М-2528/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-2807/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

28 сентября 2020 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении секретаре Кузнецовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2807/2020 по исковому заявлению ФИО1 к А. г.о. Самара о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 3,1 м2 по адресу <адрес>, нежилое помещение №, расположенное в подвале №, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении секретаре Кузнецовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2807/2020 по исковому заявлению ФИО1 к А. г.о. Самара о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к А. г.о. Самара и ООО «Самаражилинвест» о признании права собственности. В обоснование иска указывает, что постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешена реконструкция жилой застройки квартала №-А в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в Л. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ОАО « Самаражилинвест» преобразовано в ООО «Самаражилинвест». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «Самаражилинвест» был заключён договор № долевого участия в строительстве – многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, с условный строительный номер по плану здания 18, в подвале на отметке -4 500. Долевое участие в строительстве ею оплачено в полном объёме в размере 30 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано нежилое помещение с номером по плану здания 18, площадью 3,1 м2 в подвале на отметке -4 500 (подвал №) многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО3 <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: <адрес>. Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение №RU 63301000 - 008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследником, принявшим наследство, является она. Она несёт бремя содержания нежилого помещения. Наследодателем не было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение №, площадью 3,1 м2, кадастровый №, расположенное в подвале №, на отметке -4 500, по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии исковых требований к ООО «Самаражилинвест» отказано, в остальной части иск принят к производству.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик Департамент градостроительства г.о. Самары в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третье лицо Некоммерческое партнерство «Европаркинг» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истицы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест»» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2,60388 га, расположенный в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в Л. <адрес> и разрешено строительство жилой застройки (л.д. 6-8).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и ФИО2 был заключён договор № о долевом участии в строительстве нежилого здания по адресу: <адрес>, в отношении нежилого помещения № в подвале на отметке -4,500, площадью 3,1 м2 (л.д. 17-18). Цена долевого строительства по условиям договора составила 30 000 рублей и была оплачена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно распоряжению ФИО5 <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоэтажэному паркингу присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

Строительство объекта недвижимости, в котором расположено испрашиваемое истцом помещение, осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается приведёнными выше постановлениями и договорами.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара выдано разрешение №RU63301000-008э на ввод паркинга в эксплуатацию (л.д. 11).

Паркинг передан ФИО2 застройщиком по акту ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно кадастровому паспорту паркинг расположен в подвале №, его площадь составляет 3,1 м2, помещению присвоен кадастровый № (л.д. 27).

В Едином государственном реестре недвижимости права на паркинг не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался (л.д. 29), истица является его наследницей (л.д. 28).

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, к истице перешли и принадлежавшие ФИО2 права в отношении паркинга.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности на паркинг истица не может, поскольку, во-первых, ФИО2 право на паркинг не зарегистрировал, во-вторых, ОАО «Самаражилинвест» было реорганизовано ДД.ММ.ГГГГ путём преобразования в ООО «Самаражилинвест», которое было реорганизовано ДД.ММ.ГГГГ путём слияния, а правоспособность его правопреемника, ООО «Инвест», прекратилась без правопреемства ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путём его признания.

Поскольку у правопредшественника истицы имелись основания для возникновения права собственности на паркинг, если бы он обратился за государственной регистрацией этого права, требование истицы о признании за ней права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 3,1 м2 по адресу <адрес>, нежилое помещение №, расположенное в подвале №, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь