Решение № 2-2833/2019 2-2833/2019~М-2787/2019 М-2787/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2833/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО3 об аннулировании в ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО3 об аннулировании в ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру. После проведения геодезической съемки было определено, что земельный участок истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м., накладывается на земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют. Все основные и дополнительные сведения по земельным участкам с кадастровыми номерами № и № совпадают. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, выполненному ООО «<данные изъяты>».

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что земельный участок был предоставлен ему в ДД.ММ.ГГГГ г., продал земельный участок свое сестре ФИО4.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный участок истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4. Ранее данный участок принадлежал ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ продал его ФИО4

По сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выявлено наложение границ земельного участка по представленным координатам на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что был осуществлен выезд на место с целью установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., что меньше декларированной площади на 17 кв.м., уточнение площади является правомерным. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. На местности пересечения не имеется, выявлен двойной кадастровый учет, для устранения которого рекомендуется снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Споров по границам земельного участка истца не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № следует, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № следует, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № и №.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется двойной кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером № в осуществлении действий по постановке его на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно следующему каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 20.12.2019 г.

Судья Е.А. Андреева