Решение № 2-223/2024 2-223/2024~М-129/2024 М-129/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-223/2024

Дело №2-223/2024

УИД 46RS0020-01-2024-000216-85


Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года гор. Рыльск

Рыльский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре Деменковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, который был вселен и зарегистрирован в данном жилом помещении (квартире) <дата>. В настоящее время ответчик уже длительное время в квартире не проживает, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению. То есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик проживает в <адрес>, где постоянно работает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного в адрес суда заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В жилом помещении по адресу: <адрес><дата> зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения, уроженец <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющейся (имеющихся) у него объекты недвижимости ФИО1 <дата> года рождения принадлежат на основании договора купли продажи квартиры и земельного участка от <дата>, объекты недвижимости: жилое помещение – квартира, общей площадью 71,4 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> номер государственной регистрации №; земельный участок, площадью 2313 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> номер государственной регистрации №

Судом установлено, что ФИО2 с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик не проживает в указанной квартире, его вещи в нем отсутствуют, обязанностей по содержанию дома не исполняет, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Рыльский» от <дата> № ФИО2 <дата> года рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес><дата>.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца - собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 ГК РФ), но создавая иные препятствия к реализации прав собственника.

Так, права пользования жилым помещением в настоящее время у ответчика не имеется, вместе с тем, при изложенных обстоятельствах, истец, являясь собственником жилого дома, лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает его права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в связи, с чем суд с учетом вышеприведенных положений закона, установленных обстоятельств дела, находит необходимым, принять решение об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- с 06.05.2024.

Председательствующий М.В.Клименко