Решение № 2-1277/2017 2-1277/2017~М-1137/2017 М-1137/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1277/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1277/2017 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, АО «ЖУК», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Средневолжская газовая компания» филиал «Новокуйбышевскгоргаз» об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит, определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в квартире по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам собственности, обязать АО «ЖУК», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Средневолжская газовая компания» филиал «Новокуйбышевскгоргаз» ежемесячно оформлять и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, капитальный ремонт, указывая на то, что он является собственником 60/200 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1 также являются собственниками указанного жилого помещения. В квартире ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Добровольного соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между ними не достигнуто. Лицевые счета на указанное жилое помещение оформлены на его умершего отца - ФИО3

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержал, просил их удовлетворить.

Законный представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представитель ответчика АО «ЖУК» ФИО7 также не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Средневолжская газовая компания» филиал «Новокуйбышевскгоргаз» - ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4 по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчики ФИО5, ФИО6, представители ответчика – НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», представитель третьего лица ОАО «ИРЦ» не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания. ФИО6 в судебном заседании от 14.08.2017г. не возражал против удовлетворения требований. Представителем НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и подтверждено сторонами по делу, ранее квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, передана на основании договора передачи в собственность граждан жилых помещений (в порядке приватизации) в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, с размерами доли в праве 20/100 каждому.

ФИО3 скончался <Дата>.

В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются ФИО4 – доля в праве 60/200 (с учетом ? доли оставшейся после смерти ФИО3), ФИО5 – доля в праве 60/200 (с учетом ? доли оставшейся после смерти ФИО3), ФИО6 – доля в праве 20/100, ФИО1 – доля в праве 20/100.

Собственник 20/100 доли указанного жилого помещения ФИО1, <Дата> рождения, является несовершеннолетней. На основании постановления администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от <Дата> опекуном ФИО1, оставшейся без попечения родителей, назначена ФИО2.

В соответствии с ч.5 ст. 37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на <Дата>, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 20/100 доли в указанной квартире. Согласно сообщению нотариуса г. Новокуйбышевска ФИО от <Дата>, после смерти ФИО3, умершего <Дата>, наследником, принявшим наследство, является ФИО4, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону в праве собственности на квартиру по адресу: <Адрес>. На день смерти ФИО3 в квартире была также зарегистрирована ФИО5, поскольку от последней не поступало заявления об отказе от наследства, то она считается принявшей наследство фактом совместного проживания.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным факт наличия у ФИО5 в собственности 60/200 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, поскольку в соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него, регламентированы Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». пп.а п.21, п.40 указанных Правил, на абонента возложена обязанность оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме.

Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 года № 247 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» создана некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

В соответствии с приведенными выше нормами права, на стороны возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом <Адрес>, в котором расположена квартиры <№>, осуществляет в установленном порядке управляющая компания АО «ЖУК», кроме того, стороны имеют обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить уплату взносов на капитальный ремонт, вносить плату за газоснабжение, пропорционально своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, АО «ЖУК», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Средневолжская газовая компания» филиал «Новокуйбышевскгоргаз» об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО4 – 60/200 доли, ФИО5 – 60/200 доли, ФИО6 – 20/100 доли, ФИО1 – 20/100 доли.

Возложить на управляющую организацию АО «Жилищная Управляющая Компания» обязанности заключить соответствующие соглашения о начисление платежей за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с ФИО4 – 60/200 доли, ФИО5 – 60/200 доли, ФИО6 – 20/100 доли, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 – 20/100 доли, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанности заключить соответствующие соглашения о начисление платежей за капитальный ремонт с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, с ФИО4 – 60/200 доли, ФИО5 – 60/200 доли, ФИО6 – 20/100 доли, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 – 20/100 доли, и выдавать отдельные платежные документы на оплату за капитальный ремонт.

Возложить на ООО «Средневолжская газовая компания» филиал «Новокуйбышевскгоргаз» обязанности заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за газоснабжение с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, с ФИО4 – 60/200 доли, ФИО5 – 60/200 доли, ФИО6 – 20/100 доли, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 – 20/100 доли, и выдавать отдельные платежные документы на оплату за газоснабжение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева