Решение № 2-1977/2026 2-1977/2026(2-9476/2025;)~М-6197/2025 2-9476/2025 М-6197/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-1977/2026

Дело 2-1977/2026

23RS0047-01-2025-008668-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 16 января 2026 года

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи Арестова Н.А.,

при секретаре Оганесян Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Гаражно-Стояночному кооперативу № 9, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам, просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Д; указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Д, в Управлении Росреестра по <адрес>.

В обоснование требований указал, что решением Краснодарского городского совета Народных депутатов РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено председателю Советского райисполкома организовать гаражно-строительный кооператив по строительству подземного гаража- стоянки манежного типа по <адрес> на правах бессрочного пользования вновь организованному гаражно-строительному кооперативу был предоставлен свободный от застройки земельный участок площадью 0,33 га в <адрес> под строительство гаража-стоянки манежного типа для владельцев индивидуального автотранспорта (в границах, указанных на прилагаемом плане). По генеральному плану города указанная территория находится в парковой зоне. Решением Советского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ пр. 04 № был создан ГСК «Южгипронисельстрой» с последующим присвоением ему № (письмо Карасунского административного округа от ДД.ММ.ГГГГ №/к). Гаражно-строительный кооператив №, устав которого зарегистрирован Советским райисполкомом ДД.ММ.ГГГГ № пользовался вышеуказанным земельным участком и ходатайствовал о предоставлении этого земельного участка в пользование. По материалам межхозяйственного землеустройства 1996 года фактическая площадь земельного участка, занимаемая ГСК №, составила 3559,81 кв.м. Постановлением главы городского самоуправления Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, Гаражно-строительному кооперативу № предоставлено в аренду на 1 год из земель городской застройки земельный участок общей площадью 3559,81 кв.м., из них земельный участок площадью 76 кв.м., расположенный в охранной зоне подземных коммуникаций, без права ведения капитального строительства, по <адрес> административном округе для эксплуатации гаражей боксового типа в границах, указанных на прилагаемой топосъемке. Решением городской Думы <адрес> второго созыва № п.4 от ДД.ММ.ГГГГ был утверждено и введено в действие с момента издания настоящего решения, временное Положение «О порядке владения, пользования и распоряжения земельными участками в границах <адрес>». Согласно Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ номер договора аренды земельного участка считать - №), Мэрия <адрес>, в лице вице-мэра <адрес> (далее - Арендодатель) ФИО5, действующая на основании Устава <адрес> и ГСК № (далее -Арендатор), в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава, в соответствии с Постановлением главы городского самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и с Решением городской Думы <адрес> второго созыва № п.4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключили настоящий договор. В силу п. 1.1. Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодатель в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 3 559, 79 кв.м., расположенный в Карасунском административном округе города, по <адрес>, кадастровый №, для эксплуатации гаражей боксового типа. В соответствии с п. 2.2. Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Участок надлежит использовать строго по целевому назначению, указанному в п. 1.1. Договора, кроме случаев, предусмотренных в п. ДД.ММ.ГГГГ Договора. Ставка арендной платы в год составляла - 2,50 руб/м2, общая сумма ежегодной платы за арендуемый Участок составляет 2,50 х 3 559, 79 = 8 899, 48 рублей. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ впоследствии был пролонгирован. Согласно письму Муниципального учреждения «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, предоставленному в аренду для эксплуатации гаражей боксового типа (в постановлении главы городского самоуправления Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес - <адрес>), присвоен административный адрес - 170/4 по ул. им. Стасова, временно, до окончания срока аренды земельного участка. Соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация муниципального образования <адрес> (далее - Арендодатель), в лице первого заместителя главы муниципального образования <адрес>, директора департамента финансов администрации муниципального образования <адрес> ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, и ПГСК № (ранее ГСК №) (далее - Арендатор), в лице председателя ФИО7, действующего на основании Устава, по взаимному соглашению и в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории <адрес>» вносят в Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по <адрес>, в Карасунском внутригородском округе <адрес>, площадью 3 559, 79 кв.м., предоставленного для эксплуатации гаражей боксового типа (2.1 ГСК, ПГСК, отдельно стоящие гаражи физических лиц) изменения в условия, предусматривающие порядок оплаты и размера арендной платы. Устав Потребительского гаражно-строительного кооператива № утвержден Общим собранием членов ПГСК № (Протокол №) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Устав). В силу п. 1.1. Устава, гражданский, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей образуется в соответствии с требованиями пункта 2 ст.52 ГК РФ, действующим законодательством. Является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Согласно п. 2.1. Устава, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей, стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев утверждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками путем строительства на собственные средства членов, а также для последующей эксплуатации и правления этими гаражами-стоянками. В соответствии с п. 2.2. Устава, членами кооператива могут быть как физические, так юридические лица. Пунктом 2.9. Устава предусмотрено, что недвижимое имущество, приобретенное кооперативом, является собственностью кооператива. Члены кооператива несут расходы по содержанию общей собственности, а также участвуют в расходах, связанных со строительством, ремонтом и эксплуатацией недвижимого имущества. После полной выплаты паевого взноса за гараж член кооператива приобретает право собственности на недвижимость. В силу п. 6.6. Устава, пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Они имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением при условии вступления в кооператив одного из членов семьи. Наследнику, отказавшемуся от дальнейшего пользования гаражом, выплачивается стоимость наследуемого им пая за вычетом износа основных фондов. В соответствии с п. 6.7. Устава, лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего, отвечает по его обязательствам перед кооперативом. Согласно членской книжке владельца индивидуального гаража Гаражно- Строительного кооператива № (ГСК-9) Советского райисполкома <адрес> на гараж №, выданной в 1989 году, владельцем гаража являлся ФИО8, домашний адрес: <адрес>. В членской книжке также указано, что гараж узаконен решением Советского райисполкома <адрес>, регистрационный № Решение 63/51 от ДД.ММ.ГГГГ. Тип гаража: капитальный, кирпичный, боксового типа, размеры: 6,0 х 3,16 м.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 регулярно производил оплату членских взносов, что подтверждается отметками в членской книжке. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти П-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ членом ПГСК- № является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Включение в члены ГСК № ФИО4 проживающего по ул. 2 <адрес> произошло в связи с передачей права собственности в ГСК № от отца - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к сыну - ФИО4 Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приняли в члены ГСК № с передачей в его личное пользование гаражного бокса №, размер - 5,98 х 3,10, который ранее принадлежал ФИО8. ФИО4 регулярно производил оплату членских взносов с момента смерти ФИО8, что также подтверждается членской книжкой. На сегодняшний день у ФИО4 отсутствует задолженность по уплате взносов.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании требования поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления. Об уважительности причины неявки суду не сообщено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления. Об уважительности причины неявки суду не сообщено.

В соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Советского районного суда <адрес>.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Решению Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28-29) председателю Советского райисполкома разрешена организация гаражно-строительного кооператива по строительству подземного гаража-стоянки манежного типа по <адрес> и предоставлен на правах бессрочного пользования свободный от застройки земельный участок площадью 0,33 га в <адрес> города по <адрес> под строительство подземного гаража-стоянки манежного типа для владельцев индивидуального автотранспорта в границах, указанных на плане (л.д. 30-31).

Постановлением Главы городского самоуправления Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33-34) гаражно-строительному кооперативу № предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 3559,81 кв. м, из них земельный участок площадью 76 кв. м, расположенный в охранной зоне подземных коммуникаций для эксплуатации гаражей боксового типа без права ведения капитального строительства, в границах, указанных на топосъемке (л.д.35).

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.93-98) ГСК № принял в срок до ДД.ММ.ГГГГ на условиях аренды земельный участок площадью 3559,81 кв. м, расположенный в Карасунском административном округе города по <адрес> для эксплуатации гаражей боксового типа, кадастровый №. Границы участка обозначены на прилагаемом плане (л.д.99).

Из письма муниципального учреждения «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» АМО <адрес> (л.д. 104) следует, что вышеуказанному земельному участку присвоен административный адрес: 170/4 по ул. им. Стасова временно, до окончания срока аренды.

Устав Потребительского гаражно-строительного кооператива № утвержден Общим собранием членов ПГСК № (Протокол №) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Устав).

В силу п. 1.1. Устава, гражданский, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей образуется в соответствии с требованиями пункта 2 ст.52 ГК РФ, действующим законодательством. Является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 2.1. Устава, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей, стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев утверждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками путем строительства на собственные средства членов, а также для последующей эксплуатации и правления этими гаражами-стоянками.

В соответствии с п. 2.2. Устава, членами кооператива могут быть как физические, так юридические лица. Пунктом 2.9. Устава предусмотрено, что недвижимое имущество, приобретенное кооперативом, является собственностью кооператива. Члены кооператива несут расходы по содержанию общей собственности, а также участвуют в расходах, связанных со строительством, ремонтом и эксплуатацией недвижимого имущества. После полной выплаты паевого взноса за гараж член кооператива приобретает право собственности на недвижимость.

В силу п. 6.6. Устава, пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Они имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением при условии вступления в кооператив одного из членов семьи. Наследнику, отказавшемуся от дальнейшего пользования гаражом, выплачивается стоимость наследуемого им пая за вычетом износа основных фондов. В соответствии с п. 6.7. Устава, лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего, отвечает по его обязательствам перед кооперативом.

Согласно членской книжке 1989 года (л.д. 115-122) владельцем гаража № Гаражно-строительного кооператива № являлся ФИО8. Гараж узаконен решением Советского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Размеры гаража составляют 6,0x3,16 м.

В соответствии с Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания уполномоченных представителей членов ГСК № (л.д. 124) гаражный бокс № с размерами 5,98x3,10 м передан в личное пользование ФИО4.

ФИО4 регулярно производил оплату членских взносов с момента смерти ФИО8, что подтверждается членской книжкой.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.

Согласно ст. 2 названного закона под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения. Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В силу ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 под гаражным комплексом понимается здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается.

В соответствии с п.9 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в настоящей части, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону (п. 10).

На отношения собственности в гаражном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом такого кооператива распространяется действие глав 2 и 3 настоящего Федерального закона. Член гаражного кооператива, в полном объеме выплативший паевой взнос, одновременно с правом собственности на гараж либо машино-место или нежилое помещение приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе (п. 12).

Правила о признании самовольной постройкой не применяются к объектам, возведенным до 1995 года, в связи с тем, что гражданское законодательство обратной силы не имеет (п. 1 ст. 4 ГК РФ) и на основании постановления Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд принимает во внимание, что гараж № был возведен и узаконен решением Советского райисполкома <адрес> в 1985 году, на основании Решения 63/51 от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно он был возведен до 1995 года и положения о самовольной постройке к нему применены быть не могут.

Согласно техническому паспорту на гараж № в ГСК №, гараж используется по назначению и имеет следующие характеристики: гараж расположен в литере Д, площадь бокса 18,5 кв.м.) Действительная инвентаризационная стоимость лит. Д гаража № в ценах на 2006 год составляет 21 741 рубль.

Таким образом, спорный гараж был построен в 1985 году с разрешения органов местного самоуправления на земельном участке, предоставленном под строительство гаражно-строительного кооператива, пай за спорный гараж внесен в полном объеме, задолженность отсутствует.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертное учреждение «Экспертъ».

Из выводов заключения эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, лит. Д, имеет следующие основные характеристики: назначение объекта - гараж, строение литер «Д»; фактическое использование - по назначению; год постройки - 1994; количество этажей - 1; этажность - 1; площадь застройки - 22 кв.м; общая площадь - 18,5 кв. м; количество помещений - 1; высота помещения - 2,40 м; фундамент - ленточный бетонный; стены - кирпичные, толщиной 0,40 м; перегородки - кирпичные, толщиной 0,15 м; перекрытие - железобетонный пустотные плиты; крыша - совмещенная, покрытие - рубероид; полы - бетонные; дверные проемы - ворота металлические с размерами 2,00 (h)х2,45 м; инженерные коммуникации: отсутствуют.

Объект строительства - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, л. 170/4, лит. Д, по своему архитектурно-планировочному и конструктивному решению, а также расположению соответствует действующим требованиям градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, параметрам, установленным Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования <адрес>, утвержденным решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.4.

Объект строительства - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Д, соответствует обязательным требованиям строительных норм и правил.

Характерные деформации строительных конструкций объекта и какие-либо разрушения, повреждения и видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость строительных конструкций, либо свидетельствующие о неудовлетворительном состоянии основания на момент проведения исследований экспертом не обнаружены, а техническое состояние объекта в соответствии с ГОСТ 31937-2024 характеризуется как работоспособное. На момент проведения экспертного осмотра опасность обрушения исследуемого объекта отсутствует. Следовательно, объект строительства - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Д, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Заключение эксперта оценено судом в соответствии с правилами ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами. Выводы заключения эксперта не опровергнуты допустимыми доказательствами, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, имеет соответствующую квалификацию, а потому может быть положено судом в основу решения суда. Ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы сторонами не заявлено.

Суд выносит решения на основе представленных сторонами доказательств по результатам всестороннего исследования материалов дела.

В силу требований ст.57 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств по делу лежит на сторонах и иных лицах, участвующих в деле.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Д.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Ю/22"0 некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация носят заявительный характер и осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке с уплатой государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Д.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Д, в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 30.01.2026г.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов