Решение № 2-995/2019 2-995/2019~М-817/2019 М-817/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-995/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к ФИО3 об устранении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее по тексту - Управление Росреестра) обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит исправить техническую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН, путем внесения изменений в запись о праве общей долевой собственности ФИО3 от 18.05.2012 № на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части размера доли с «1/2» на «1/4».

В обоснование своего требования истец сослался на то, что согласно материалам реестрового дела 28.04.2012 ФИО3 обратился в Управление Росреестра с заявлением № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве документа-основания для проведения государственной регистрации им представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 16.03.2012, согласно которому ответчик является наследником 1/2 доли имущества ФИО1, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Таким образом, ФИО3 унаследовал 1/4 долю в праве общей долевой собственности на участок. Между тем, 18.05.2012 в ЕГРН внесена запись № о праве общей долевой собственности, где указана доля ответчика в праве - 1/2. Таким образом, при государственной регистрации права была допущена техническая ошибка (л.д.2-4).

Представитель Управления - ФИО4 поддержала требование, указав, что ФИО3 является наследником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В ЕГРН размер его доли ошибочно указан, как «1/2».

ФИО3 поддержал доводы, изложенные в возражениях (л.д.35-36). Он также пояснил, что его отцу - ФИО2 принадлежал земельный участок <адрес>. После его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) наследство в виде 1/2 доли в праве на участок приняла мать ответчика и жена умершего. При этом к нотариусу она не обращалась. После ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, наследство после смерти матери принял его брат. У каждого было по 1/2 доле в праве. После смерти брата он стал единственным наследником и владельцем участка. Кто ещё является собственником участка ему не известно.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее по тексту - Закон), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В силу ч.4 ст.61 Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, утвержденному Приказом Росреестра от 23.01.2017 (далее по тексту - Положение) (л.д.12-20), Управление Росреестра по Смоленской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление вправе обращаться в суд с заявлением об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки), допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (пп.7.4.5. Положения).

Как видно из государственного акта, выданного на основании решения Главы администрации Смоленского района от 10.12.1992 № (л.д.37-39), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.29-30) ФИО2 предоставлено в собственность 0,12 га земель для индивидуального садоводства и огородничества в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», находящемся в Смоленском районе Смоленской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.03.2012 (л.д.27), после смерти ФИО1 наследником 1/2 доли в праве собственности на ее имущество, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, является ее сын - ФИО3

28.04.2012 ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, представив свидетельство о праве на наследство по закону от 16.03.2012 (л.д.23,24-25).

18 мая 2012 Управлением Росреестра в ЕГРН произведена запись № о регистрации за ФИО3 права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; 25.05.2012 выдано свидетельство о регистрации права (л.д.41).

Согласно выписке из ЕГРН от 03.06.2019 (л.д.31) за ФИО3 зарегистрировано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, из представленных ФИО3 28.04.2012 в Управление Росреестра документов с очевидностью следовало, что он унаследовал 1/2 долю от 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, то есть 1/4 доли в праве собственности на земельный участок (1/2:2=1/2х1/2=1/4).

Запись в ЕГРН о том, что ответчику принадлежит 1/2 доля в праве на указанный земельный участок, противоречит сведениям, содержащимся в свидетельстве о праве на наследство по закону, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указание в ЕГРН на то, что ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, является технической ошибкой.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исправить техническую ошибку, допущенную в записи № о праве общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок № площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, указав, что его доля в праве на земельный участок составляет 1/4.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд.

Председательствующий: