Решение № 2-411/2019 2-411/2019(2-5642/2018;)~М-3643/2018 2-5642/2018 М-3643/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-411/2019

Дело № 2-411/2019 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Тахирове Э.Д.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы.

В обосновании указанных требований указал, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку между ним и ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого ответчика, обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с каждым из собственников отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные извещения направлены судом по месту регистрации, но возвращены в суд как невостребованные, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о времени и месте слушания в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав и оценив доводы истца, настаивавшего на удовлетворении исковых требований, мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно справке о регистрации формы № также собственниками являются ФИО7, ФИО5, ФИО4 по ? доли у каждого.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО4, то в силу ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение в зависимости от размера своей доли в праве собственности, следовательно, требование истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Так как доли в спорной квартире принадлежат сторонам по <данные изъяты> в праве собственности на каждого, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должны производить оплату в размере <данные изъяты>% от начисленных платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является основанием для заключения между собственниками жилого помещения и управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» соответствующих соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- за ФИО2 оплата ? доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от ежемесячно начисляемой платы;

- за ФИО3 оплата ? доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от ежемесячно начисляемой платы;

- за ФИО4 оплата ? доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от ежемесячно начисляемой платы;

- за ФИО5 оплата ? доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от ежемесячно начисляемой платы.

Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в отношении ФИО2 в размере ? доли, в отношении ФИО3 в размере ? доли, в отношении ФИО4 в размере ? доли, в отношении ФИО5 в размере ? доли, с выдачей каждому из указанных лиц отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> И.В. Шемякина

<данные изъяты>

<данные изъяты>