Решение № 2-1854/2020 2-1854/2020~М-1548/2020 М-1548/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1854/2020

Дело № 2-1854/2020

32RS0004-01-2020-005395-38


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Антоновой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Брянской городской администрации, ГУ УПФР в Выгоничском муниципальном районе Брянской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 Е.Д. и ФИО5 А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что в период брака с ФИО5 Д.М. ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств. Кредитные обязательства погашены в полном объеме путем использования средств материнского капитала в ДД.ММ.ГГГГ года. Однако оформить указанную квартиру в долевую собственность с учетом долей несовершеннолетних детей согласно нотариальному обязательству не представляется возможным, поскольку ФИО5 Д.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Она и несовершеннолетние дети являются единственными наследниками после его смерти, однако ввиду не оформления квартиры в долевую собственность, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Кроме того, в период совместной жизни была произведена перепланировка квартиры, в результате которой изменилась общая и жилая площади квартиры. Управление по строительству и развитию территории города Брянска рекомендовало решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. с учетом уточнения исковых требований просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выданному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <сведения исключены> кв.м., жилой <сведения исключены> кв.м., а также признать за ней право собственности на <сведения исключены> доли в указанной квартире, за ФИО5 ФИО17. и ФИО18 – по <сведения исключены> доли за каждым.

Истец ФИО5 Е.Н. и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования и доводы в их обоснование.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ГУ УПФР в Выгоничском муниципальном районе Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 Н.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что наследуемое имущество не претендует.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО5 Е.Н. и ФИО5 Д.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В период брака супругами была самовольно произведена перепланировка жилого помещения путем: демонтажа дверного блока и заделка дверного проема в перегородке между коридором и кладовой; демонтажа существующих перегородок между кухней и кладовыми, в результате чего увеличилась площадь кухни; демонтаж существующих перегородок между жилыми комнатами и коридором и возведение новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь жилой комнаты; демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой, коридором, туалетом и ванной и возведение новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь ванной и туалета, и образовалось две жилых комнаты.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризаци» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде. Параметры квартиры после выполненной перепланировки не соответствуют требованиям п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» по отношению к жилому помещению, расположенному по адресу: Брянск, <адрес>, собственником которого является ФИО6, которая против узаконения перепланировки не возражает.

Управлением по строительству и развитию территории города Брянска истцу было отказано в выдаче решения о согласовании выполнения перепланировки и переустройства помещения, рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что проведенной перепланировкой жилого помещения нарушение каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует, каких-либо доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 Д.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено ФИО5 Д.С. и ФИО5 Е.Н. за 2 000 000,00 руб. с использованием кредитных средств.

В соответствии с сообщением УПФР в городском округе г.Брянска (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ сумма материнского капитала в размере 453 026,00 руб. перечислена Пенсионным фондом на погашение кредита в Банк ВТБ 24 (ПАО) в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, доля несовершеннолетних ФИО5 А.Д. и ФИО5 Е.Д. в спорном жилом помещении составляет по <сведения исключены> долей (456 026 руб. / 4 * 100 / 2 000 000 руб.). Соответственно, доля ФИО5 Е.Н. и ФИО5 Д.С. в спорном жилом помещении составляет по <сведения исключены> доли.

В соответствии с наследственным делом №...., открытым после смерти ФИО5 Д.С., с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО5 Е.Н., в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО19 и ФИО20. ФИО5 Н.С., которая также является наследником первой очереди после смерти ФИО5 Д.С., в наследство не вступала, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Таким образом, доля ФИО5 Д.С. в размере <сведения исключены> делится на трех наследников первой очереди – ФИО5 Е.Н., ФИО21. и ФИО10, по ФИО22 каждому.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании права собственности в спорном жилом помещении за ФИО5 Д.С. в размере <сведения исключены> (<сведения исключены> + <сведения исключены>) доли, за ФИО23 в размере <сведения исключены> (<сведения исключены> + <сведения исключены>) доли, за ФИО24. в размере <сведения исключены> (<сведения исключены> + <сведения исключены>) доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Брянской городской администрации, ГУ УПФР в Выгоничском муниципальном районе Брянской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <сведения исключены> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на <сведения исключены> долю за каждым в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова