Решение № 2-2833/2023 2-2833/2023~М-3254/2023 М-3254/2023 от 2 ноября 2023 г. по делу № 2-2833/2023

Дело № 2-2833/2023

УИД № 50RS0046-01-2023-003880-15

1
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 03 ноября 2023 года.

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2023 года.

г. Ступино Московской области 03 ноября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Гарашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. <...>), к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 30,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования истца обоснованы тем, что он на условиях договора социального найма жилого помещения постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Иные лица в указанной квартире не зарегистрированы по месту жительства. Ранее право на приватизацию жилых помещений он не использовал, в связи с чем в силу действующего законодательства имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако квартира не значится в реестре муниципального имущества городского округа Ступино Московской области.

Представитель истца ФИО1 адвокат ФИО3, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён, возражений на иск не представил.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма в однокомнатной квартире общей площадью 30,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги и копией лицевого счёта на указанное жилое помещение (л. <...>, 18-19, 24, 31).

Основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, который не сохранился.

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), спорное жилое помещение – однокомнатная квартира № № общей площадью 30,4 кв. м., в том числе жилой площадью 16,7 кв. м., находится на 1 этаже многоквартирного жилого дома № № по <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. 22-23).

Исходя из ответа администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца, являющееся предметом спора по делу жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества городского округа Ступино Московской области, что явствует также из представленной выписки из ЕГРН в отношении спорной квартиры (л. <...>).

Указанные обстоятельства, в частности, отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Вместе с тем, в представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации жилого помещения, не выявлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 30,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин