Решение № 2-279/2019 2-279/2019(2-3803/2018;)~М-3456/2018 2-3803/2018 М-3456/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-279/2019

Дело __


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Ковалишиной Е.А., с участием помощника прокурора Заельцовского района г.Новосибирска Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, о признании их утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что являются собственниками ? доли каждый индивидуального жилого дома, расположенного по адресу г. Новосибирск, .... Указанный жилой дом перешел к ним в собственность по наследству после смерти отца ФИО5, умершего 26.02.2018г. До смерти в указанном доме проживал их отец и ответчик ФИО3 Брак между ними зарегистрирован не был. Согласно домовой книги ФИО3 была зарегистрирована в жилом доме с 12.02.2007г. После смерти ФИО5, ФИО3, забрала все свои личные вещи и добровольно выехала из жилого дома в другое место жительства. Совместного хозяйства с ответчиком они не вели, расходы за коммунальные услуги ею не оплачивались.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, указав, что ФИО3 незаконно вселилась в жилой дом, расположенный по адресу г.Новосибирск, ... и проживает в нем без правовых оснований. К тому в указанном доме зарегистрирован ФИО4 Регистрация ответчиков нарушает их законные права, как собственников жилого дома, является препятствием в распоряжении недвижимым имуществом. В связи с чем, с учетом уточнений, просят устранить нарушения прав собственников, выселить без права предоставления другого жилого помещения ФИО3; признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу г.Новосибирск ....

В судебное заседание истцы не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что ответчики членами семьи собственника не являются, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО4 является несовершеннолетним. Его законный представитель ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что проживала с ФИО1 20 лет, у них был общий быт, она вкладывала свои деньги в приобретение этого дома, другого жилья у нее нет.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилой дом, расположенный по адресу г.Новосбирск, ... ФИО8 приобрел по договору купли-продажи от 05.10.2006г.

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что с ФИО5 она в зарегистрированном браке не состояла, была вселена им в качестве члена своей семьи. Вселение ответчицы на правах члена семьи подтверждается ее регистрацией 12.07.2007г. по данному адресу по месту жительства, длительным проживанием в данном помещении.

Доказательства приобретения жилого дома за счет средств ФИО3 ответчик не предоставила, договор купли-продажи не был признан недействительным.

26.02.2018 ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти __ от 28.02.2018.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 27.08.2018 право общей долевой собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом перешло к ФИО1, ФИО2 В настоящее время собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... являются ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно выписке из домовой книги, а также сведениям, предоставленным УВМ ГУ МВД России в жилом доме __ по ... зарегистрированы ФИО3, ФИО4, отметок о снятии с регистрационного учета нет.

Как пояснила ответчик ФИО3 ее внук ФИО4 фактически проживает со своей матерью. Несовершеннолетний зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ...

Из пояснений представителя истца, а также материалов дела, следует, что ФИО3, ФИО4 членами семьи собственников не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением. Ответчики не указали на обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, не предоставили этим обстоятельствам доказательства.

ФИО1, ФИО2, являясь собственниками индивидуального жилого дома, имеют право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать им в этом, и как собственники они могу требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ответчик ФИО3 продолжает проживать в жилом доме, что нарушает права ФИО1, ФИО2 как собственников жилого дома. В связи с чем, суд удовлетворяет требование истцов о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом __ на ... в г.Новосибирске.

Выселить ФИО3 из жилого дома __ по ... г.Новосибирска.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2019г.