Решение № 2-2822/2019 2-2822/2019~М-2367/2019 М-2367/2019 от 20 сентября 2019 г. по делу № 2-2822/2019

Заочное
решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2019

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«16» сентября 2019 года <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент городского имущества <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с нее по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> задолженность по пени за период со второго квартала 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявления истец указал, что КУИ Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> и ООО «Звезда», оформлен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью <данные изъяты> имеющий адресный ориентир: <адрес>, участок №, кадастровый №.

Земельный участок предоставлен ООО «Звезда» по данному договору аренды в пользование на условиях аренды для целей жилищного строительства.

Согласно договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № перешли к ФИО1

Между Департаментом городского имущества г.Москвы и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № № о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, п.п.2.3. Договора, ответчик исполнять все условия договора, оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату ежеквартально, до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п.4 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок, предусмотрена уплата пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца квартала по день уплаты включительно.

Истец ссылается, что ответчик в нарушение принятых по договору обязательств, допустил задолженность о оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, с ходатайствами не обращались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что КУИ Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и ООО «Звезда», оформлен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью <данные изъяты> имеющий адресный ориентир: <адрес>, участок №, кадастровый № (л.д.7-9).

Земельный участок предоставлен ООО «Звезда» по данному договору аренды в пользование на условиях аренды для целей жилищного строительства.

Согласно договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № перешли к ФИО1(л.д.11-12).

Между Департаментом городского имущества <адрес> и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № № о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ года № № считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, п.п.2.3. Договора, ответчик исполнять все условия договора, оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату ежеквартально, до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п.4 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок, предусмотрена уплата пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца квартала по день уплаты включительно.

Ответчик в нарушение принятых по договору обязательств, допустила задолженность о оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> что подтверждается расчетом задолженности (л.д.22-26).

Истец направлял в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность и пени (л.д.31-32).

Согласно отчета об отслеживании почтового идентификатора, претензия была получена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Таким образом, доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по Договору аренды земельного участка нашли свое подтверждение, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Возражений ответчиком не подано, что суд расценивает как согласие с заявленными исковыми требованиями.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Департамента городского имущества <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества <адрес> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> задолженность по пени за период со второго квартала 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет Наро-Фоминского городского округа в размере <данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Наро-Фоминский городской суд вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Шибаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>