Решение № 2-2083/2017 2-2083/2017~М-2229/2017 М-2229/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2083/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2083/2017 по иску ФИО1 к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> Исковые требования обоснованы тем, что истцу по решению администрации г. Наро-Фоминска Петровским сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен садовый участок № общей площадью № кв.м. в садоводческом товариществе «Черемушка» по адресу: <адрес> На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было выдано свидетельство на землю. Данное свидетельство о праве собственности на выделенный истцу земельный участок не сохранилось, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал. Представитель истца ФИО1 по доверенности, ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Черемушка» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, на спорный земельный участок отсутствует (л.д. №).

На основании постановления Главы Администрации Наро-фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Черемушка» закреплен земельный участок площадью № га, в том числе в коллективно-совместную собственность № га, в собственность членов – № га, в пожизненно наследуемое владение № (л.д. №).

Истец является членом СНТ «Черемушка» с ДД.ММ.ГГГГ согласно членским книжкам садовода (л.д. №).

Согласно справкам председателя СНТ «Черемушка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Черемушка». После смерти прежнего владельца участка №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СНТ и ему ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская садовая книжка. На настоящий момент в архиве СНТ «Черемушка» протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ обнаружено не было. В ДД.ММ.ГГГГ году было проведено переоформление СТ «Черемушка» в СНТ «Черемушка» и на основании решения администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № членам СНТ «Черемушка» были выданы временные свидетельства. Первые экземпляры были выданы собственникам участков, вторые хранятся в Комитете по земельной реформе. Собственнику участка № ФИО1 было выдано временное свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Главы администрации Наро-Фоминского района. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обращений об оспаривании границ между участком № и смежных с ним земельными участками №, собственник ФИО4, кадастровый номер участка №, и № собственник земельного участка ФИО5, кадастровый номер участка № в правление СНТ «Черемушка» не поступало (л.д. №).

В подтверждение выдачи истцу ранее свидетельства о праве собственности на землю представлена копия свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО1 решением Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ года № для садоводства предоставлено во владение №, участок № с/т «Черемушка», <адрес> (л.д.№). По утверждению истца, подлинник данного свидетельства был утерян.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированные права на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. №).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец являлся членом СНТ «Черемушка» на момент издания постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков в собственность за членами СНТ «Черемушка». Справками председателя СНТ «Черемушка» подтверждено, что земельный участок предоставлен истцу.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № СНТ «Черемушка» Наро-Фоминского района Московской области площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В. Котельникова