Решение № 2-2914/2024 2-2914/2024~М-2712/2024 М-2712/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-2914/2024

Дело № 2 -2914/2024 УИД № 27RS0006-01-2024-004466-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 декабря 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в его владении находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м.

С момента передачи земельного участка № в ДД.ММ.ГГГГ г. истец занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Истец желает приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №-П располагающийся по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не явились, о судебном заседании извещены.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России имеется несколько граждан с установочными данными: ФИО1, в связи с чем не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. Необходимо предоставить дополнительные данные (дату рождения, место рождения, паспортные данные). Дополнительных данных у суда не имеется. По указанному судом адресу <адрес> ФИО4 зарегистрированным по месту жительства (пребывания), снятым с регистрационного учета не значится.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок № <адрес> общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Черемушки-2» предоставлен ФИО1 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Черемушки-2».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № (<адрес>) в СНТ «Черемушки» ранее принадлежал ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен ФИО2, который сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время никто на земельный участок № <адрес> не претендовал, свои права не заявлял, Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года использует бесхозяйный земельный участок № по улице № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. Собственник земельного участка землеустроительных работ на участке не проводил, земельным участком истец владеет с разрешения правления садоводческого товарищества. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27.12.2024 года.

Судья М.Г. Константинова