Решение № 2-189/2020 2-189/2020~М-168/2020 М-168/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-189/2020

Дело № 2-189/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении координат земельного участка из государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исключении координат земельных участков из государственного реестра недвижимости, в обоснование указав, что истцам принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:1717 с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 года выяснилось, что граница земельного участка по <адрес> в <адрес> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, в связи с чем им рекомендовано исключить координаты данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости. Из заключения кадастрового инженера следует, что с целью исключения всех имеющихся пересечений, а также исключения новых, необходимо удалить точки координат поворотных точек границ участка №. В связи с изложенным, просили признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, и исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с указанным кадастровым номером из состава Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10 поддержала иск по изложенным в нем доводам, пояснила, что фактически земельные участки не пересекаются, а наложение границ по документам препятствует им оформить правоустанавливающие документы.

В судебном заседании третье лицо ФИО11 поддержал иск.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела по всем известным адресам, не явились истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, возражений не представили, ответчики не возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. метров расположенный по <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1,, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3.

Свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 842,7 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8.

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером ФИО11 26.09.2019, с целью исключения всех имеющихся пересечений, а также исключения новых, необходимо в судебном порядке удалить точки координат поворотных точек границ участка с номером №, расположенного по <адрес>.

Свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что родителями ФИО9 и ФИО8 являются ФИО7 и ФИО6.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:684, иным способом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истцов, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2020