Решение № 2-885/2021 2-885/2021~М-213/2021 М-213/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-885/2021

УИД 91RS0009-01-2021-000541-72

Дело №2-885/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021г. <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре Кац Е.Е.

с участием представителя истцов Шамиль А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивируют тем, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Евпаторийским горсоветом, а также технического паспорта на квартиру, истцам принадлежит по ? доли каждому <адрес> в <адрес>. Также в пользовании истцов находится ? доля нежилого здания лит. «М», сарай лит. «Н» и сарай лит. «Г». Отдельного документа о праве собственности на нежилые здания (сараи) истцами получены не были. На момент возникновения соответствующих прав на квартиру и нежилые здания (сараи), действовало законодательство Украины, согласно которому приватизация государственного жилищного фонда предполагала отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах, в одноквартирных домах, в которых проживают два и более нанимателей, относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины. В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственности на нежилые здания (сараи), лит. «М», «Н», «Г», расположенные по адресу: <адрес>, никем не оспаривалось, претензий к истцам не предъявлялось. Бремя по содержанию вышеуказанных сараев несут истицы. В настоящее время зарегистрировать право собственности за истцами на вышеуказанные нежилые здания во внесудебном порядке не предоставляется возможным. Просили признать за истцами право собственности на ? долю нежилого здания (сарай), лит. «М», общей площадью 8,5 кв.м, кадастровый №, в равных долях (по одной восьмой доле каждому), нежилое здание лит. «Н», общей площадью 7,2 кв.м., кадастровый №, и нежилое здание (сарай), лит. «Г», общей площадью 17,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомили, направив в суд своего представителя.

Представитель истцов Шамиль А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил признать за истцами право собственности на ? долю нежилого здания (сарай), лит. «М», общей площадью 8,5 кв.м, кадастровый №, в равных долях (по одной восьмой доле каждому), нежилое здание лит. «Н», общей площадью 7,2 кв. м., кадастровый №, и нежилое здание (сарай), лит. «Г», общей площадью 17,9 кв.м, кадастровый № расположенноые по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления просила рассматривать дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления просил рассматривать дело в его отсутствии, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления просил рассматривать дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления просил рассматривать дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела на объект недвижимости, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Судом установлено, что согласно, свидетельства о праве собственности на жилье выданного ДД.ММ.ГГГГ. Евпаторийским горсоветом, истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 являются в равных долях собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, что соответствует 18/100 долям от домовладения. Свидетельство выдано согласно распоряжения (приказа) от ДД.ММ.ГГГГ. №-РП. Право собственности истцов было зарегистрировано в Евпаторийском МБРТИ за №. (л.д.16)

Распоряжением органа приватизации №-Рп от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателю ФИО2 в составе семьи ФИО1, ФИО3, ФИО6 на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передана <адрес> в <адрес>, что составляет 18/100 долей от домовладения (л.д.122)

Согласно свидетельства о заключении брака истец ФИО6, сменила фамилию на «ФИО4», в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.36)

Из технического паспорта на квартиру, изготовленного Евпаторийским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также справки о составе семьи нанимателя изолированной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, расположена в лит. «А», общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. В составе квартиры указаны ? сарая лит. «М», сарай лит. «Н», сарай лит. «Г» (л.д. 17-18, 126)

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, изготовленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатории ДД.ММ.ГГГГ., домовладение состоит из жилого дома лит. «А», пристройки лит. «а1», тамбура лит. «а», тамбура лит. «а2», пристройки лит. «а3», жилого дома лит. «Б», тамбура лит. «б», жилого дома лит. «П», сараев лит. «Г», «И», «Е», «Н», «М», «У». Правообладателями домовладения указаны: ФИО5- 14/100 доли, Евпаторийский горсовет 6/200 доли, ФИО2 -18/400 доли, ФИО1- 18/400 доли, ФИО3 – 18/400 доли, ФИО4 (ФИО7)-18/400 доли (л.д.19-26)

Как следует из выписок Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, за истцами ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрировано право собственности за каждым по ? доли <адрес> в <адрес> (л.д.27-34)

Согласно имеющейся в материалах дела информации, сарай лит. «М», площадью 8,5 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №), сарай лит. «Н», площадью 7,2 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, и сарай лит. «Г», площадью 17,9 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 170,171).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №-ФКЗ

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу ч.1 ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ. №-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывают, что спорные объекты недвижимости - нежилые помещения (сараи) перешли в собственность истцов ДД.ММ.ГГГГ., согласно норм Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» при приобретении прав на (18/100 долей) <адрес> в <адрес>.

Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Как следует из установленных судом обстоятельств, на момент возникновения у истцов права на жилое помещение (<адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>), на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, в том числе Закон Украины «О приватизации государственного жилого фонда» (с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ N №), который определял основы приватизации государственного жилого фонда, его дальнейшее использование и содержание.

Согласно ч.1 ст.1 Закон Украины «О приватизации государственного жилого фонда» приватизация государственного жилого фонда – это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают двое или более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвал, сараи и прочее) государственного жилого фонда в пользу граждан Украины.

В силу ч.1 и ч.3 ст. 8 Закон Украины «О приватизации государственного жилого фонда» приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственной жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации.

Согласно ч.2 ст. 10 Закон Украины «О приватизации государственного жилого фонда» собственники квартир многоквартирных домов и жилых помещений в общежитии являются совладельцами вспомогательных помещений в доме или общежитии, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории, согласно своей доле в имуществе дома и общежитии. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и прочее) передаются в собственность квартиронанимателей бесплатно и отдельно приватизации не подлежат.

Как следует из представленных суду документов, спорные объекты недвижимости – нежилые помещения (сараи) лит. «М» (кадастровый №), лит. «Н» (кадастровый №) и лит. «Г» (кадастровый №) входят в состав домовладения № по <адрес> в <адрес>, документов подтверждающих принятие Органом приватизации – Евпаторийским горсоветом, ДД.ММ.ГГГГ. в рамках рассмотрения заявления ФИО2, решения о передаче в собственность истцам жилого помещения в составе, в том числе с нежилыми помещениями (сараи) лит. «М», лит. «Н», лит. «Г» суду представлено не было. Предоставленная суду справка о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ., а также сведения имеющиеся технической документации на квартиру, согласно которых в пользовании семьи ФИО7 фактически находились спорные сараи, не могут подменить собой правоустанавливающий документ. Доказательств несения истцами бремя содержания спорных объектов недвижимости суду представлено не было.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что спорные объекты недвижимости вошли в состав домовладения, а в силу положений ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, судне усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истцов, в связи с чем исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует оставить без удовлетворения.

Доводы стороны истца, о том, что права истцов на спорные сараи никем не оспариваются, не могут служить безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.А. Киоса