Решение № 2-514/2020 2-514/2020~М-494/2020 М-494/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-514/2020

КОПИЯ Дело № 2-514/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Маякское сельское поселение Октябрьского муниципального района <--х--> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 2003 году по договору купли-продажи ею был приобретён земельный участок по адресу: <--х-->2, в селе <--х-->, однако право собственности на него в регистрационном органе не оформлено. В связи с тем, что прежний владелец земельного участка КАП умер, истец не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в связи с чем вынуждена обращаться в суд.

В судебном заседании ФИО1, представитель Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района <--х--> не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.25-26).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.24) истцом был приобретен в собственность земельный участок по адресу <--х-->, у КАП, являющегося собственником данного земельного участка, умершего ХХ месяца ХХХХ года (л.д.10-12, 15, 22). <--х--> спорного участка составляет 700 кв.м. (л.д.18-20). С момента приобретения земельного участка истец открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, о чем свидетельствуют сведения сельского поселения (л.д.9, 16).

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения ею указанным земельным участком в суд не представлено. Право собственности на земельный участок в Росреестре не зарегистрировано (л.д.18-20).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что КАК на законном основании получил в собственность спорный земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него не оформил, вместе с тем, как собственник земельного участка имел право распоряжаться им.

С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. Поскольку ввиду смерти КАК и отсутствия зарегистрированного за ним права собственности на спорный земельный участок истец не может зарегистрировать переход на него права собственности в органах Росреестра, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в городе <--х-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <--х-->, в селе <--х-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.