Решение № 2-196/2024 2-196/2024~М-150/2024 2-2-196/2024 М-150/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-196/2024

Дело №2-2-196/2024

64RS0003-02-2024-000155-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года. рп.Турки.

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи И.В.Смотрова,

при секретаре судебного заседания Т.А.Кругловой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Турковского муниципального района Саратовской области и администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к администрации Турковского муниципального района Саратовской области и администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области, в котором просит восстановить ему право общей долевой собственности на <данные изъяты> га. пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенного по адресу Российская Федерация, Саратовская область, Турковский муниципальный район, Студеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Студенка», указав, что в разные периоды времени по договорам купли-продажи и дарения им были приобретены у граждан ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на основании земельные доли каждая площадью <данные изъяты> га., из которых <данные изъяты> га. пашни и <данные изъяты> га. пастбищ, или <данные изъяты> доля, на землях сельскохозяйственной артели «Студенка» Турковского района Саратовской области. В регистрирующем органе им было зарегистрировано право собственности на указанные земельные доли. В последствии им были произведены выделы данных земельных долей и других земельных долей в части пашни, с образованием новых земельных участков кадастровый номер №, площадью 360 000 кв.м., и кадастровый номер №, площадью 490 000 кв.м. (доля в праве <данные изъяты>).

Он обратилась в регистрирующий орган с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в части <данные изъяты> га. пастбищ, кадастровый номер №. Уведомлением регистрирующего органа от 15 декабря 2023 года ему сообщено о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку ранее в связи с произведённым выделом земельного участка в счёт земельных долей, он утратил право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № возникшее на основании вышеуказанных договоров. Поскольку он оказался лишен права собственности на <данные изъяты> га пастбищ, просит восстановить ему право собственности на <данные изъяты> га. пастбищ на землях сельскохозяйственной артели «Студенка» Турковского района Саратовской области.

В судебном заседании истец иск поддержал и просили иск удовлетворить по указанным в нём доводам.

Представитель ответчика – администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области в суд не явился, в письменном заявлении глава данного муниципального образования просит дело рассмотреть в отсутствие представителя данного ответчика, указав на признание иска.

Представитель ответчика – администрации Турковского муниципального района Саратовской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён, о причинах не явки суд не известил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явился, свой письменный отзыв на иск не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой

компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Данная норма Гражданского кодекса Российской Федерации не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке, для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами.

Таким образом, собственник земельной доли вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел земельных долей в любых размерах.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № от 14 февраля 2008 года, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от 14 февраля 2008 года, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от 12 марта 2007 года, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела право собственности на <данные изъяты> га., из которых <данные изъяты> га пашни и <данные изъяты> га пастбищ (<данные изъяты> доля) на землях сельскохозяйственной артели «Студенка» Турковского района Саратовской области на основании каждого из указанных Свидетельств.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 360 00 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: Саратовская область Турковский район Студеновское муниципальное образование, примерно в 2000 м. юго-западнее с.Студенка, куда вошли земельные доли площадью <данные изъяты> га. пашни, право на которые возникло у истца на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 64АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, его право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, каждая доля в праве <данные изъяты>,что соответствует <данные изъяты>, га., из которых <данные изъяты> га. пашни и <данные изъяты> га. пастбищ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №. При этом заявление о прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> га. пастбищ в регистрирующий орган истцом не подавалось, что в суде ответчиками не опровергнуто.

Кроме того, в результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 490 00 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Турковский муниципальный район сельское поселение Студеновское, примерно в 2500 м. юго-западнее с.Студенка, куда вошла земельная доля площадью <данные изъяты> га. пашни, право на которые возникло у истца на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, его право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № доля в <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> га., из которых <данные изъяты> га. пашни и <данные изъяты> га. пастбищ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №. При этом заявление о прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> га. пастбищ в регистрирующий орган истцом не подавалось, что в суде ответчиками не опровергнуто.

В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Истцу на законном основании принадлежит право общей долевой собственности на земельные доли площадью <данные изъяты> га. каждая, состоящий из пашни <данные изъяты> га и <данные изъяты> га пастбищ, или <данные изъяты> доля. В ходе выдела земельных участков с кадастровыми номерами № и № в счет земельных долей ему было определено местоположение земельных участков в части пашни. При этом определение границ земельного участка, состоящего из его земельной доли в размере <данные изъяты> га. пастбищ в натуральном выражении, не проводилось, что ответчиками не опровергнуто в суде. При проведении государственной регистрации права истцу не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на доли земельного участка прекращается право собственности на оставшиеся доли земельного участка в части пастбищ в натуральном выражении. При этом <данные изъяты> га. пастбищ, принадлежащих ФИО1, не признан невостребованными и не переданы в муниципальную собственность, что подтверждается справкой администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области и ответчиками также не оспаривается.

Доказательств того, что истец выразил добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащие ему земельные в части пастбищ уду не представлено.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 его право общей долевой собственности (в части <данные изъяты> га. пастбищ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый кадастровый номер №, расположенного по адресу Российская Федерация, Саратовская область, Турковский муниципальный район, Студеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Студенка», возникшее на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит восстановлению путем восстановления права на <данные изъяты> га. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенного по адресу Российская Федерация, Саратовская область, Турковский муниципальный район, Студеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Студенка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> га. пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенного по адресу Российская Федерация, Саратовская область, Турковский муниципальный район, Студеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Студенка», возникшее на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> га.), Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от 12 марта 2007 года (<данные изъяты> га.), Свидетельства о государственной регистрации права серия № от 12 марта 2007 года, выданного Турковским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> га.), Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> га.), Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> га.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено 13 мая 2024 года.

Председательствующий И.В.Смотров.