Решение № 2-854/2021 2-854/2021~М-494/2021 М-494/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-854/2021

Дело № 2-854/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 г. пос. Медведево

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ильина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ермолаевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что на основании решения от <...> года № ... <данные изъяты> администрации ее матери ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: ..., выдано свидетельство о праве собственностина землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <...> года<...> года ФИО6 умерла. Истцом и ее братом ФИО7 было принято наследство матери, каждым по <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. При этом спорный земельный участок был оформлен на ФИО7, которому было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от <...> года Право собственности на спорный земельный участок ФИО7 при жизни не оформлял. ФИО7 умер <...> года, его супруга и сын также умерли, при жизни они наследство ФИО7 не принимали. Поскольку ФИО7 по спорному адресу не проживал, проживал в ..., спорным земельным участком он не пользовался. Истец после смерти матери в <...> года. длительное время более 20 лет постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась спорным земельным участком, в связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Авхадуллин Р.М., действующий по ордеру серии <данные изъяты> № ... от <...> года, в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнив кадастровый номер спорного земельного участка № ... и название улицы <данные изъяты>», пояснили аналогично изложенному в иске.

Ответчик Администрация Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о рассмотрении дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил.

Третьи лица: Кузнецовская сельская администрация Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, Управление РОсреестра по Республике Марий Эл о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что Кузнецовской сельской администрацией решением от <...> года № ... ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> гав ..., о чем ей выдано свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянно) пользования землей от <...> года

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № ... ФИО6, <...> года года рождения, умерла <...> года

Из материалов представленного нотариусом Медведевского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО9 наследственного дела № ... к имуществу ФИО6, проживавшей по адресу: ..., умершей <...> года, установлено, что наследниками ФИО6, принявшими наследство в равных долях, являются ее дочь ФИО1 и ее сын ФИО7, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <...> года в отношении жилого дома, находящегося по адресу: ...

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения землей от <...> года земельный участок площадью <данные изъяты> га в ... предоставлен ФИО7

Из выписки из ЕГРН от <...> года № ... следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет <...> года как ранее учтенный. Земельному участку присвоен кадастровый № ....

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № ... от <...> года установлено, что ФИО7, <...> года года рождения, умер <...> года в ....

Из пояснений истца и представленных свидетельств о смерти <данные изъяты> № ... и <данные изъяты> № ... следует, что супруга ФИО7 ФИО10 умерла <...> года, его сын ФИО11 умер <...> года

Из материалов дела также следует, что при жизни ФИО7 право собственности на спорный земельный участок не регистрировал. Его наследники при жизни в наследство после смерти ФИО7 не вступали. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Из пояснений истца также следует, что после смерти своей матери ФИО6 в <...> года. она фактически пользовалась спорным земельным участком, обрабатывала его, сажала сельскохозяйственные культуры, использовала под хозяйственные нужды, пользовалась жилым домом, расположенным на земельном участке, являясь его сособственником.

При этом владение спорным земельным участком ФИО1 было добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 20 лет. ФИО7, являясь титульным владельцем земельного участка, все это время не пользовался земельным участком, фактически устранился от его использования, не проявляя к нему интереса, неисполнял обязанностей по его содержанию поскольку длительное время проживал в ..., где и умер в <...> года

В силу статьи 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации№ 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№ 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Истец является правопреемником лиц, ранее являвшихся владельцами спорного земельного участка, также являясь сособственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем имуществом как своим собственным.

Суд, не ставя под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию, приходит к выводу о том, что владение истцомспорным земельным участком является добросовестным для целей приобретательной давности. При этом в материалах дела не имеется каких-либодоказательств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истцапо отношению к владению спорным земельным участком.

С момента смерти правопредшественникаФИО7, его наследники какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Анализируя вышеприведенные нормы закона, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, судприходит к выводу о том, что на основании статьи 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 12:04:1360101:112, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: ...

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильин

В окончательной форме решение принято:

2 июля 2021 г.