Решение № 2-6924/2018 2-811/2019 2-811/2019(2-6924/2018;)~М-6760/2018 М-6760/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-6924/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2019 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Сергеенко М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 6.11.2018 является собственником квартиры по адресу: ..., ... На момент приобретения квартиры в ней никто не проживал, однако на регистрационном учете в квартире состоял ответчик - член семьи предыдущего собственника. Продавец обязался снять ее с регистрационного учета, однако ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета, так как ей нужна формальная регистрация. В квартире ответчик не проживает, основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют. На основании изложенного просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.

Определением суда ответчикам в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Пермякова З.В., иск не признала, пояснив, что представить доказательства, опровергающие доводы иска, не может.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец на основании договора купли-продажи от 6.11.2018 приобрел у гр. ФИО8 квартиру по адресу: ..., ..., .... Данным договором не предусмотрено сохранение за кем-либо права пользования жилым помещением. В частности, в соответствии с п. 3.7 договора, лиц, сохраняющих право пользования квартирой после регистрации перехода права собственности, нет.

В соответствии со справкой № 1288 от 26.11.2018 в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик.

Между тем, ответчик членом семьи собственников не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Как следует из акта от 25.01.2019, составленного комиссией ООО «НашДом+» в квартире проживает семья истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи собственников не является, фактически не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как является препятствием для свободного распоряжения квартирой, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 8.02.2019.

Судья Шишпор Н.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>