Решение № 2-1149/2026 2-1149/2026~М-480/2026 М-480/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-1149/2026

Дело № 2-1149/2026

УИД № 33RS0011-01-2026-000840-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 30 апреля 2026 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права за ним собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 65 <адрес>, гараж 18.

В обоснование иска указал, что он в 1999 году приобрел гараж 18 в ГСК65 <адрес> у супругов ФИО2 и ФИО6, на тот момент зарегистрированных по адресу: <адрес>214. В 1975 году Решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <дата> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей в районе <адрес>» был выделен земельный участок, а Постановлением администрации города <№> от <дата> вышеуказанное решение дополнено списками, но продавцы в данном постановлении не значатся.

На отведённом земельном участке ФИО2 и ФИО6 построили кирпичный гараж площадью 27,4 кв. м и с 1989 года пользовались им по назначению. ФИО2 и ФИО6 строили этот гараж за свои личные денежные средства для своих нужд и использовали вышеуказанный гараж по назначению.

С момента покупки вышеуказанного гаража, то есть с 1999 года, истец следит за состоянием гаража и осуществляет иные права и обязанности собственника, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, ремонтировал крышу, менял и красил ворота, расчищал от снега им территорию, прилегающую к гаражу. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, а также наследники умершей <дата> ФИО6 - ФИО4 и ФИО3, так как из иска следует, что истец ФИО1 купил гаража у ФИО2 и ФИО6; а также привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО5, которая является наследником ФИО7, которому предоставлялся земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, ГСК 65 <адрес>, гараж <№>, постановлением администрации <адрес><№> от <дата>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ранее представленном отзыве на исковое заявление указала, что спорное имущество в реестре муниципального образования не значится, дело просила рассматривать в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, почтовые уведомления ответчиками получены не были, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещением о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что из решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <дата><№> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей в районе <адрес>» следует, что отведен земельный участок, расположенный в районе <адрес> под строительство 40 кирпичных гаражей для владельцев личного транспорта центральной части города. Срок пользования земельным участком в решении не оговаривается.

Согласно постановлению администрации <адрес> от <дата><№> «О внесении дополнений в решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <дата><№>» решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей в районе <адрес>» дополнено списком, согласно приложению.

В прилагаемом к постановлению списке членов ГСК <№> по <адрес> под порядковым номером 18, № гаража - 18, значится ФИО7, домашний адрес - ФИО9 91/1-7.

ФИО7 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА <№> от <дата>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела <№>, представленного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО10, наследником, принявшим наследство по завещанию после ФИО7, является ФИО5

Ранее участвуя в судебном заседании истец ФИО1 указывал на то, что в ГСК ГСК 65 <адрес> неоднократно производилась перенумерация гаражей, гараж ФИО7 находится в другом месте, а истец ФИО1 приобрел спорный гараж по расписке от <дата> у ФИО2 и ФИО6

ФИО6 умерла <дата>.

Согласно материалам наследственного дела <№>, представленного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО11, наследником, принявшим наследство после ФИО6, являются: ФИО4 и ФИО3.

По данным технического плана здания, а также справке от <дата>, по адресу: <адрес>, ГСК 65 <адрес>, гараж 18, подготовленных кадастровым инженером ФИО12, гараж расположен в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 33:20:000000, имеет площадь 27,4 кв.м, завершен строительством в 1989 году, не выступает за единую линию застройки.

Из искового заявления следует, не оспаривалось сторонами, что ФИО1 лет 20 назад приобрел гараж 18 в ГСК65 <адрес> у супругов ФИО2 и ФИО6 С момента покупки вышеуказанного гаража истец следит за состоянием гаража и осуществляет иные права и обязанности собственника, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, ремонтировал крышу, менял и красил ворота, расчищал от снега им территорию, прилегающую к гаражу.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО13, согласно которым спорный гараж находится на территории тубдиспансера, где свидетель работает водителем с 1994 года. Спорный гараж истец приобрел около 20 лет назад у ФИО6, работавшей в тубдиспансере завхозом. Истец с тех пор до настоящего времени пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль, производит ремонт стен и крыши гаража.

Свидетель ФИО14 показал, что он является собственником гаража в ГСК в районе тубдиспансера с 1994 года. Истец с 1999 года пользуется гаражом в этом же ГСК, который находится через два гаража от гаража свидетеля. Со слов истца свидетель знает, что истец приобрел спорный гараж у женщины, которая работала в тубдиспансере.

Свидетель ФИО15 показал, что с 2020 года он является председателем ГСК ГСК65 <адрес> свидетель стал председателем ГСК, Камкин уже пользовался спорным гаражом и пользуется им постоянно до настоящего времени: ставит в него свой автомобиль, производит оплату за электроэнергию.

Свидетель ФИО16 показал, что знает истца с 1995 года. Ему известно, что в 1990 х годах истец приобрел гараж в районе тубдиспансера, свидетель неоднократно бывал вместе с истцом в данном гараже, истец использует гараж и в настоящее время.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Согласно служебной записке управления экономики, имущественных и земельных отношений от <дата><№> гараж, площадью27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>, <адрес>, гараж <№>, не является объектом муниципальной собственности <адрес> и на учете в реестре муниципального образования <адрес> не состоит.

В процессе рассмотрения дела по существу ответчики своих прав на спорный гараж не заявили, факта пользования истцом спорным гаражом с 1999 года не опровергли.

В связи с чем, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, и признать за ним право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, СНИЛС <№>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 65 <адрес>, гараж 18, площадью 27,4 кв.м, год завершения строительства – 1989, местоположением согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 12 мая 2026 года.