Решение № 2-743/2018 2-743/2018~М-159/2018 М-159/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-743/2018

Дело №2-743/18

24RS0004-01-2018-000369-55

КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Боевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХАИ к администрации <адрес> Красноярского края о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ХАИ обратился в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, в котором просит прекратить право собственности ХАИ на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, признать за ним право собственности на <адрес> № расположенные в помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель не установлена, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, и объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью 243,7 кв.м. Строительство жилого дома было завершено в 2012 году, дом введен в эксплуатацию. Согласно кадастровому паспорту жилой дом был построен на две равные по площади квартиры, которые разделены между собой капитальной стеной. В настоящее время возникла необходимость поставить каждую квартиру на кадастровый учет.

Истец ХАИ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя в судебном заседании.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края в судебное не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, ХАИ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 24:04:6101018:397, категория земель не установлена, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 774 кв.м., местоположение объекта: в поселке Березовка по <адрес>, и объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью 243,7 кв.м., количество этажей:2, а также подземных 1, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с техническим планом помещения: площадь <адрес> п. Березовка, <адрес> Красноярского края составляет 89,2 кв.м., площадь <адрес> п. Березовка, <адрес> Красноярского края составляет 85,5 кв.м, квартиры расположены на 1 м этаже.

В соответствии с техническим заключением ООО «Рустика» от <дата> техническое состояние несущих строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим жилых помещений, соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве для данного класса строений. Несущая способность строительных конструкций не нарушена. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым жилым квартирам. Фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям и нормативным геометрическим параметрам. Обследуемый жилой дом и <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики недвижимости и безопасности соблюдены. Специалист ООО «Рустика» считает возможным разделение жилого дома на две обособленных жилых <адрес> №.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что согласно правоустанавливающим документам ХАИ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес> расположенный на данном земельном участке объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью 174,7 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, кадастровый №.

Суд принимет во внимание, что истец просит прекратить за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес> признать за ним право собственности на <адрес>, п. Березовка, при этом каждое из помещений соответствует требованиям строительных норм, правил и их эксплуатация качестве изолированных жилых помещений технически возможна и безопасна, что подтверждается соответствующим заключением. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным прекратить право собственности ХАИ на жилой <адрес> признать за ХАИ право собственности на <адрес>, п. Березовка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ХАИ к администрации <адрес> Красноярского края о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Прекратить право собственности ХАИ на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью 243,7 кв.м., количество этажей: 2, а также подземных:1, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>.

Признать за ХАИ право собственности на <адрес> в п. Березовка, <адрес> Красноярского края, общей площадью – 85,5 кв.м.

Признать за ХАИ право собственности на <адрес> в п. Березовка, <адрес> Красноярского края, общей площадью – 89,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Д.В. Пятова

КОПИЯ