Решение № 2-939/2026 2-939/2026~М-147/2026 М-147/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-939/2026

УИД 31RS0002-01-2026-000210-09

Дело №2-939/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород

23.03.2026

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Костиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Клименко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для коллективного садоводства, с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска истец сослалась на тот факт, что земельный участок (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, общей площадью: 410 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), был выдан в собственность ФИО2.

(дата обезличена) ФИО2 умер.

Нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО6 открыто наследственное дело (номер обезличен) (на данный момент наследственному делу присвоен номер: (номер обезличен) и находится на хранении у нотариуса ФИО7).

В наследственную массу также входил и земельный участок (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, общей площадью: 410 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) который согласно определению Октябрьского районного суда г.Белгорода от 24.01.2006, вступившему в законную силу 06.02.2006, в рамках заключенного между ФИО8 и ФИО5 мирового соглашения перешел в собственность ФИО8, но своих прав в отношении участка последняя не оформила в установленном законом порядке.

ФИО8 было принято решение продать данный земельный участок ФИО3

01.02.2009 ФИО8 была составлена расписка в получении денежных средств в размере 10 000 руб. (в качестве предоплаты), а 09.08.2012 расписка в получении денежных средств в размере 15 000 руб. в счёт продаваемого земельного участка (номер обезличен), на территории садоводческого товарищества «Алмаз».

После получения денежных средств за проданный земельный участок ФИО8 передала ФИО3 все имеющиеся на тот момент у нее документы на спорный земельный участок. Договор купли – продажи между сторонами не заключался.

В связи с чем истец полагает, что сделка купли-продажи между ней и ФИО8, предметом которой был земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), была исполнена, и у истца имеются законные основания для признания за ней права собственности на вышеназванный участок.

В судебное заседание не явились: истец, ответчики, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, истец обеспечила явку представителя, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ при указанной явке.

Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ.

В силу ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Гражданским законодательством в ст. 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав, который является исчерпывающим.

На основании абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права либо иными способами, предусмотренными законом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из вышеизложенного гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

В п. п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям (по состоянию на: 02.02.2009), предоставленным территориальным отделом по г.Белгороду и Белгородскому району Управления Роснедвижимости по Белгородской области, ФИО2 на основании свидетельства (номер обезличен) от (дата обезличена) на праве собственности принадлежало два земельных участка, общей площадью: 530 кв.м., из них: земельный участок (номер обезличен) – массив (номер обезличен), площадью: 410 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен) и земельный участок (номер обезличен)-в – массив (номер обезличен), площадью: 120 кв.м., с кадастровым номером: (адрес обезличен), по адресу: (адрес обезличен)

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Белгородского района от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО9 как члену СТ «АЛМАЗ» постановлено выдать свидетельство праве собственности на землю 1 массив: уч. -89 пл. 0,41 га; 2 массив - уч.(номер обезличен)-в, пл. 0,12 га.

(дата обезличена) ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти: (номер обезличен)

Нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО6 открыто наследственное дело (номер обезличен). (на данный момент наследственному делу присвоен (номер обезличен) и находится на хранении у нотариуса ФИО7).

В наследственную массу также входил и земельный участок (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для коллективного садоводства, с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

Согласно определению Октябрьского районного суда г.Белгорода от 24.01.2006 по делу №2-87/2006, вступившему в законную силу 06.02.2006, в рамках заключенного между ФИО8 и ФИО5 мирового соглашения, спорный земельный участок отошел в собственность ФИО8, но своих прав в отношении участка последняя не оформила в установленном законом порядке. Право собственности на названный земельный участок за ФИО8 не регистрировалось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку за ФИО8 признано право собственности в порядке наследования на пай в садоводческом товариществе «Алмаз» согласно определению Октябрьского районного суда г. Белгорода от 24.01.2006, а также учитывая тот факт, что ФИО8 приняла наследство после смерти ФИО15. как по завещанию, так и по закону согласно свидетельствам от 01.07.2005, имеющимся в материалах наследственного дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 являлась собственником спорного земельного участка, и, следовательно, могла осуществлять правомочия собственника в отношении названного недвижимого имущества, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, 01.02.2009 ФИО8 была составлена расписка в получении денежных средств, в размере: 10 000 руб. в качестве предоплаты за продаваемый земельный участок (номер обезличен), расположенный на территории садоводческого товарищества «Алмаз».

(дата обезличена) ФИО8 была составлена расписка в получении денежных средств в размере: 15 000 руб. в счёт продаваемого земельного участка (номер обезличен), расположенного на территории садоводческого товарищества «Алмаз».

В распоряжении истца находятся документов на спорный земельный участок.

Таким образом, истец пользуется земельным участком на земле, предназначенной для коллективного садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, объекту присвоен адрес, право собственности истцом приобретено по распискам, без оформления договора, обязательства по совершенной сделке купли-продажи продавцом и покупателем исполнены, в отсутствие доказательств обратного, правопритязаний третьих лиц судом не установлено.

У истца отсутствует возможности оформления права собственности в ином, кроме судебного, порядке.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 (ИНН: (номер обезличен)) к ФИО4 ИНН: (номер обезличен)), ФИО5 (ИНН: (номер обезличен)) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 410 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для коллективного садоводства, с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.04.2026.

Судья О.Н. Костина