Решение № 02-1786/2026 02-1786/2026~М-0166/2026 2-1786/2026 М-0166/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 02-1786/2026

77RS0013-02-2026-000351-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/2026 по иску СНТ «Поляна» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Поляна» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 с 07.12.2020 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060213:707, общей площадью 1 200 кв. м., расположенного в границах адрес некоммерческого товарищества «Поляна», ранее образованного из участка 63 и 65, имеющего адрес: адрес, СНТ «Поляна», участок № 63/65. Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком на адрес «Поляна» объектами инфраструктуры, в частности своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, вывозу мусора и т.д. Ответчик с заявлением о приеме его в члены СНТ «Поляна» не обращался. Решений общих собраний членов СНТ «Поляна» о приеме его в члены товарищества не принималось. Таким образом, ответчик осуществлял ведение дачного хозяйства на адрес «Поляна» в индивидуальном порядке и фактически пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества. Вместе с тем договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования между ответчиком и истцом не заключался. Ответчик не производит оплату обязательных платежей, установленных общими собраниями членов СНТ «Поляна».

В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 11.10.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, и не представивших доказательств уважительности причины неявки.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст. 7 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом; от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

Согласно ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Названный Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" подлежит применению к правоотношениям, возникшим до 31.12.2018 г. включительно.

С января 2019 года действует и подлежит применению Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 4 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 5 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 07.12.2020 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060213:707, общей площадью 1 200 кв. м., расположенного в границах адрес некоммерческого товарищества «Поляна».

Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком на адрес «Поляна» объектами инфраструктуры, в частности своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, вывозу мусора и т.д.

В соответствии с п. 10.7 Устава СНТ «Поляна», утвержденного 05.09.2020 г. (редакция 4), решением общего собрания определяется размер взносов на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава СНТ «Поляна» основным платежом по внесению членских взносов установлена поквартальная оплата.

При поквартальном внесении членских взносов оплату необходимо произвести до 10 числа первого месяца начала следующего квартала.

Взнос за первый квартал очередного платежного периода вносится до 10 января каждого последующего календарного года.

21.09.2022 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2023 год в размере сумма за участок общей площадью 600 кв.адрес оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2023 г., 2-й квартал до 10.04.2023 г., 3-й квартал до 10.07.2023 г., 4-й квартал до 10.10.2023 г.

12.08.2023 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2024 год в размере сумма за участок общей площадью 600 кв.м., а также целевой взнос в размере сумма. Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2024 г., 2-й квартал до 10.04.2024 г., 3-й квартал до 10.07.2024 г., 4-й квартал до 10.10.2024 г. Целевой взнос оплачивается до 31.12.2024 г. включительно.

17.08.2024 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2025 год в размере сумма за участок общей площадью 600 кв.адрес оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2025 г., 2-й квартал до 10.04.2025 г., 3-й квартал до 10.07.2025 г., 4-й квартал до 10.10.2025 г.

Членские и целевые взносы СНТ рассчитываются с учетом сметы расходов и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием.

Ответчик с заявлением о приеме его в члены СНТ «Поляна» не обращался.

Решений общих собраний членов СНТ «Поляна» о приеме его в члены товарищества не принималось.

Таким образом, ответчик осуществлял ведение дачного хозяйства на адрес «Поляна» в индивидуальном порядке и фактически пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества.

Вместе с тем договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования между ответчиком и истцом не заключался.

Ответчик не производит оплату обязательных платежей, установленных общими собраниями членов СНТ «Поляна», в результате чего неосновательно обогатился на сумму сумма

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств погашения вышеуказанной задолженности, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере сумма

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, руководствуясь положениям и ст. 395 ГК РФ, проверив представленный истцом расчет процентов, суд, находит данные требования обоснованными и приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 11.10.2025 г. в размере сумма

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 ст. 100 ГПК РФ) (п. 12 постановления).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле) (п. 13 постановления).

В обоснование указанных требований истец заключил договор № ДИ-4 об оказании юридической помощи от 26.09.2025 г. за услуги ИП фио, в рамках которого представителю были уплачены денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 66 от 29.09.2025 г.

Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Поляна» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 11.10.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2026 года

Судья фио