Решение № 2-1823/2017 2-1823/2017~М-1470/2017 М-1470/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1823/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Брагиной Е.В.,

при секретаре Ляпцевой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Ергина И.А., действующего по ордеру № от ... 2017 года,

представителя ответчика адвоката Овчинниковой Т.Н., действующей по ордеру № от ... 2017 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

3 октября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В исковом заявлении ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Шадринск, ул.... ....

Согласно п.8 договора от 2 мая 2017 года купли-продажи указанной квартиры, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учёта в течение семи дней после подписания договора.

Истец выполнила свои обязательства по договору, передала денежные средства. Ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учёта не выполнила. С начала июня 2017 года ФИО2 в квартире не проживает, её личных вещей в квартире не имеется. Общего хозяйства с ней не велось. Договор найма квартиры не заключался.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул"...., ....

От исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учёта отказалась.

Отказ от части требований принят определением суда от 3 октября 2017 года. Производство по делу в данной части требований прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные, изложенным в иске.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ....

Представитель истца Ергин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явилась.

Место жительства ответчика неизвестно. Представитель у ответчика отсутствует.

Определением суда от 26 сентября 2017 года назначен адвокат в качестве представителя ответчика ФИО2

Представитель ответчика адвокат Овчинникова Т.Н. пояснила, что возражает против заявленных требований истца, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, как и её позиция по делу.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Шадринску в судебное заседание не явился.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Шадринску о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Шадринску представили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому оставляют принятие решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав истца, представителей истца и ответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные документы, пришёл к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

*На основе представленных доказательств в судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства.

ФИО1 является собственником квартиры №21, расположенной по ул...., ..., в г.Шадринске Курганской области, на основании договора купли-продажи от 2 мая 2017 года, заключённого с ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав (л.д....).

Согласно п.8 договора от 2 мая 2017 года, ФИО2, зарегистрированная в жилом помещении, обязалась сняться с регистрационного учёта в течение семи дней после подписания договора (л.д....).

Ответчик ФИО2 являлась собственником данной квартиры до ... 2017 года. Зарегистрирована была в квартире по месту жительства (л.д....).

Ответчик ФИО2 принятую на себя обязанность о снятии с регистрационного учёта в указанный в договоре срок не исполнила.

ФИО2 прекратила пользоваться жилым помещением по назначению. Не проживает в жилом помещении длительное время.

Права пользования помещением, расположенным по ул...., ..., в г.Шадринске Курганской области, ФИО2 утратила.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

С регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по ул...., ..., в г.Шадринске Курганской области, ФИО2 не снята. В жилом помещении она не проживает.

Согласно ст.35, ч.ч.2-3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.ЗО Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО2 являлась собственником жилого помещения до ... 2017 года. В связи с передачей прав на квартиру иному собственнику ФИО1, право пользования жилым помещением утратила. В срок, указанный в договоре купли-продажи квартиры, с регистрационного учёта она не снялась.

В настоящее время собственником жилого помещения является ФИО1, ФИО2 членом её семьи не является.

Суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, выехала из него. Иск о признании её утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не имеется.

Ответчик не проживает в жилом помещении длительное время. Никаких мер в этот период ко вселению в жилое помещение не предпринимала. Всё это время ответчик пользовалась другими жилыми помещениями.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта. В случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в силу положений ст.ст.2-3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом. Её наличие не может рассматриваться, как доказательство существования права проживания ответчика в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по ул...., ... в г.Шадринске Курганской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Е.В. Брагина