Решение № 2-2772/2019 2-2772/2019~М-2951/2019 М-2951/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2772/2019

Дело № 2-2772/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар «27» августа 2019 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – Судьи Казанской Н.Б.,

при секретаре Сироткиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании обращения ФИО4 администрацией муниципального образования <адрес> ведутся работы по формированию земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, для чего необходимо снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0309010:126, в связи с чем истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0309010:126, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – администрации муниципального образования <адрес> поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу с п. 13 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка формирования земельных участков под многоквартирными домами за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования <адрес>)» департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> осуществляются работы по формированию земельных участков под многоквартирными домами.

Судом установлено, что на основании обращения ФИО4 администрацией муниципального образования <адрес> ведутся работы по формированию земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

В ходе проведения работ по формированию земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, было установлено, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, препятствуют формированию земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома.

Администрация муниципального образования <адрес> в лице департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:43:0309010:126.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка с указанием на то, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0309010:126 не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 24 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В настоящее время ст. 24 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» утратила силу в связи с принятием Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.5 ст. 72 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Положения Закона по правоотношениям, возникшим до дня вступления его в силу, применяются к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Таким образом, к настоящему судебному спору подлежат применению нормы Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением на кадастровую карту координат земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования администрацией муниципального образования <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0309010:126, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий