Решение № 2-560/2020 2-560/2020~М-513/2020 М-513/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-560/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район об установлении долей в праве совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права совместной собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район об установлении долей в праве совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права совместной собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по праву совместной собственности <данные изъяты> Договор передачи от <данные изъяты>, регистрационное удостоверение от <данные изъяты> и свидетельство о регистрации права собственности в администрации были истцами утеряны.

В имеющихся на хранении в муниципальном казенном учреждении муниципального образования Веневский район «Архив» договорах о приватизации жилья, рассмотрение вопроса о приватизации жилья ФИО1 по адресу: <данные изъяты> за период с 04.01.995 года по 25.10.2013 года, не значится; в книгах приказов <данные изъяты>, постановлениях Мордвесской сельской администрации Веневского района Тульской области за 1993-1995 годы, рассмотрение вопроса о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, ФИО1 не значится; протоколы заседаний правления и общих собраний членов <данные изъяты>, ордера (корешки ордеров), подтверждающие предоставление квартир гражданам, на хранение в муниципальное казенное учреждение муниципального образования Веневский район «Архив» не поступали; в имеющихся на хранении в муниципальном казенном учреждении муниципального образования Веневский район «Архив» договорах приватизации жилья за 1996 год, договор передачи <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, не значится; регистрационные удостоверения, в том числе регистрационное удостоверение <данные изъяты>, на хранение в муниципальное казенное учреждение муниципального образования Веневский район «Архив» на хранение не поступали.

Спорная квартира не является собственностью муниципального образования Веневский район, муниципального образования Мордвесское Веневского района и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Веневский район и реестре муниципального образования Мордвесское Веневского района не числится.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрирована постоянно по месту жительства ФИО1 - с <данные изъяты>.

На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 - с <данные изъяты>.

Отсутствие приватизационных документов создает препятствия истцам для оформления права собственности на спорную квартиру и регистрации права в органах государственной регистрации.

Истцы указывают на то, что право совместной собственности на спорную квартиру приобретено в порядке приватизации, что усматривается из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года).

Также указывают на то, что спорную квартиру они приобрели в собственность в результате приватизации, в связи с чем нет оснований считать доли сособственников неравными, в связи с чем считают, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику по 1/2 (одной второй) доле в праве за каждым.

Просят суд определить доли ФИО1, ФИО2 в праве совместной собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>, признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности в порядке приватизации принадлежит <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от 14 сентября 2020 года, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», из которой усматривается, что в БТИ для регистрации права были представлены договор передачи <данные изъяты>, регистрационное удостоверение <данные изъяты> (л.д.10).

В настоящее время у истцов возникла необходимость определить доли в праве собственности на квартиру, однако правоустанавливающие документы на квартиру они утратили.

Согласно справкам из МКУ МО ВР «Архив» в имеющихся на хранении в муниципальном казенном учреждении муниципального образования Веневский район «Архив» договорах о приватизации жилья, рассмотрение вопроса о приватизации жилья ФИО1 по адресу: <данные изъяты> за период с 04.01.995 года по 25.10.2013 года, не значится (л.д.11).

В имеющихся на хранении в МКУ МО Веневский район «Архив» книгах приказов <данные изъяты> за 1993-1995 годы; постановлениях Мордвесской сельской администрации Веневского района Тульской области за 1993-1995 годы, рассмотрение вопроса о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, ФИО1, не значится (л.д.12).

Протоколы заседаний правления и общих собраний членов <данные изъяты>, ордера (корешки ордеров) подтверждающие предоставление квартир гражданам на хранение в муниципальное казенное учреждение муниципального образования Веневский район «Архив» не поступали, и подтвердить факт предоставления квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, ФИО1, не представляется возможным.

Также в имеющихся на хранении в муниципальном казенном учреждении муниципального образования Веневский район «Архив» договорах приватизации жилья за 1996 год, договор передачи <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, не значится.

Регистрационные удостоверения, в том числе регистрационное удостоверение <данные изъяты>, на хранение в муниципальное казенное учреждение муниципального образования Веневский район «Архив» на хранение не поступали (л.д.13).

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности спорная квартира не является собственностью муниципального образования Веневский район, муниципального образования Мордвесское Веневского района и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Веневский район и реестре муниципального образования Мордвесское Веневского района не числится (л.д.14,15).

Доли в праве между сособственниками жилого помещения установлены не были, и <данные изъяты> находилась у истцов в совместной собственности.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – отсутствуют (л.д.19-21).

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрирована постоянно по месту жительства ФИО1 с <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с 25.05.1994 года по 21.03.2017 года, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.18).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их поли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Разрешая требования истцов об определении долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п.1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у ФИО1, ФИО2 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику жилого помещения – <данные изъяты> – ФИО1, ФИО2 в равных долях по 1/2 доле в праве за каждым.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции от 29 декабря 2014 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район об установлении долей в праве совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права совместной собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2 в праве совместной собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, по 1/2 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/2 доле в праве за каждым, на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий