Решение № 2-1142/2020 2-1142/2020~М-986/2020 М-986/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1142/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 ноября 2020 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», о признании права пользования жилым помещением, о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о понуждении Администрации <адрес> Республики Крым заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ней также зарегистрированы и проживают члены ее семьи: сын – ФИО1, сын – ФИО2 Истец осуществляет оплату коммунальных услуг за жилое помещение. С целью заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО3 обратилась к ответчику. Отказом МУП «ЖКХ г.<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, так как не был предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о выделении жилого помещения или о переоформлении лицевого счета). Считает, что поскольку она вселилась в 1981 году в свободное от иных лиц жилое помещение, не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая регистрацию места проживания и фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, заведение книжек по расчетам за квартиру, электроэнергию, водоснабжение, открытое исполнение обязанностей нанимателя, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с ней договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица - Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Ч. 2 ст. 32 Закона Республики Крым №РК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» предусмотрено, что граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ст. 58 ЖК Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления м вселения истца в спорную квартиру, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается регистрацией в паспорте и копией поквартирной карточки (л.д.9, 10).

Истец заключила договора на оказание коммунальных услуг и оформила лицевые счета на свое имя, она постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой в спорной квартире, что подтверждается абонентскими книжками и квитанциями об оплате (л.д.15-27).

Сообщением МУП «ЖКХ г.<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», поскольку заявителем предоставлены документы не в полном объеме, а именно не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или о переоформлении лицевого счета; решение суда); выписка из лицевого счета; справка о составе семьи и регистрации (л.д.14)

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец и члены ее семьи длительное время с 1981 года проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, указанная квартира является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорную квартиру лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорную квартиру и пользования ею Администрация <адрес> Республики Крым не предоставила. Кроме того, при вселении в жилое помещение ордер сдается в жилищные органы, которые должны обеспечивать его сохранность.

На основании ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: