Решение № 2-3956/2025 2-3956/2025~М-1902/2025 М-1902/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-3956/2025

72RS0№-93


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 11 августа 2025 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, по которой значатся зарегистрированными ответчики. По утверждению истца, ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, в квартиру никогда не вселялись, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились. В связи с неизвестностью места жительства или места пребывания ответчиков судом в качестве их представителей были назначены адвокаты в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Участвующий в деле прокурор ФИО10 в судебном заседании дала заключение об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО3, представителей третьих лиц УМВД России по <адрес> и Управления социальной защиты населения <адрес> и <адрес> Департамента социального развития <адрес>, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, при этом право собственности истца на указанное помещение возникло на основании договора купли-продажи от 28.01.2011 и было зарегистрировано в установленном законом порядке 03.02.2011 (л.д. 8-11, 47-51, 72-74).

По сведениям отдела адресно-справочной УВМ УМВД России по <адрес>, по указанному жилому помещению по настоящее время значатся зарегистрированными ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 21, 54, 55, 56, 59).

Из доводов искового заявления следует, что ответчики в квартиру по адресу: <адрес> никогда не вселялись и в ней не проживали; сами ответчики членами семьи истца не являлись и не являются; в родственных отношениях истец с ответчиками не состоит; личных вещей ответчиков в квартире не имеется; ответчики не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные доводы материалами дела не опровергаются. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Кроме того, из справки УУП ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире ответчики не проживают (л.д. 12).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из вышеуказанных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, тогда как сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия ее собственника является административным актом и не означает возникновения права на жилую площадь.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеуказанных норм права и обстоятельств дела, ввиду того, что ответчики в квартиру истца не вселялись, в ней не проживали, их личных вещей в данном жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются и никогда не являлись, поскольку доказательства обратного в деле отсутствуют, тогда как истец в настоящее время из-за регистрации ответчиков по спорной квартире не может в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей, истцу, на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 (СНИЛС: <***>) к ФИО4 (паспорт: серия № №), ФИО2 (паспорт: серия 7109 №) и ФИО5 (паспорт: серия 4623 №) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО5 не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.