Решение № 2-1386/2020 2-1386/2020~М-956/2020 М-956/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1386/2020

Дело №2-1386/2020

УИД: 03RS0№-№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р. В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБСУ социального обслуживания системы социальной защиты населения Нефтекамский психоневрологический интернат, <данные изъяты> ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ГБСУ социального обслуживания системы социальной защиты населения Нефтекамский психоневрологический интернат, <данные изъяты> ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указало, что ФИО1 является <данные изъяты> инвалидом второй группы с детства, проживающим в ГБСУСОССЗН Нефтекамский ПНИ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 в лице законного представителя ФИО5, действующего на основании постановления администрации городского округа <адрес> о возложении обязанностей опекуна <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № и ответчиком ФИО2, ФИО1 стал собственником комнаты № в <адрес> Республики Башкортостан.

До оформления комнаты в собственность ФИО1 данная комната находилась в собственности ФИО2 на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. № б"н и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б"н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 04 AЕ № и была приватизирована.

До настоящего времени никто из ответчиков не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной в собственность ФИО1 комнаты, что нарушает права Истца. Данный факт подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходов но уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в комнате не имеют, по свидетельству сестры ФИО1 -К.Г.З. они выехали для проживания по адресу: <адрес>, <адрес> (<адрес>).

В то же время на ответчиков в связи с регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются сестрой ФИО1 - К.Г.З., которая в данное время проживает в комнате.

Добровольно выписаться из комнаты ответчики отказались в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

С учетом изложенного истец просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца ГБСУ социального обслуживания системы социальной защиты населения Нефтекамский психоневрологический интернат в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее неоднократно обращался в суд о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще по известному суду адресу, судебная корреспонденция, направленная ответчикам, вернулась обратно в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо- представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями <адрес> ГО г.Уфы в судебное заседание не явился, суду направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя опеки.

Представитель третьего лица -отделение по <адрес> отдела по вопросам миграции управление МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчиков и третьих лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных участнпиков процесса.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является <данные изъяты> инвалидом второй группы с детства, проживающим в ГБСУСОССЗН Нефтекамский ПНИ. Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исполнение обязанностей опекуна <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., возложены на государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения Нефтекамский психоневрологический интернат.

В соответствии с договором купли-продажи от «ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 (покупатель) в лице законного представителя ФИО5, действующего на основании постановления администрации городского округа <адрес> о возложении обязанностей опекуна <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № и ответчиком ФИО2 (продавец), продавец продал, покупатель приобрел в собственность комнату №, расположенную в <адрес> Республики Башкортостан за 700 000 рублей.

Приобретаемая комната находилась в собственности Г"аниевой ФИО2 на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № б"н и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б"н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 04 AЕ № от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником комнаты № в <адрес> Республики Башкортостан.

Установлено, что ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики собственником жилого помещения и членом семьи ФИО1 не являются, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорной комнате, между истцом и ответчиками не заключалось, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеются.

Учитывая, что доказательств того, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением на каких-либо условиях на какой-либо срок материалы дела не содержат, сторонами не представлено, а также ответчики в квартире не проживают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГБСУ социального обслуживания системы социальной защиты населения Нефтекамский психоневрологический интернат, действующего в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Р.В. Абдуллин