Решение № 2-689/2017 2-689/2017~М-636/2017 М-636/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-689/2017

К делу № 2-689/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 18 мая 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре судебного заседания Ерунцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-689/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2011 года, запись регистрации №, а так же договором дарения от 24.11.2011 года и свидетельством о праве на наследство по закону от 22.11.2011 года.

С марта 2005 года в квартире истицы не проживает ответчик ФИО3, который уехал на заработки в г. Москву и Московскую область, с 2013-2014гг истица фактически утратила с ним связь, в том числе и мобильную.

Ответчик ФИО3 в квартире истицы не проживает, не оплачивает коммунальные расходы, не ведёт с истицей общего хозяйства, не является членом её семьи, его местонахождение в настоящее время истице не известно.

В настоящий момент истица, как собственник указанной квартиры, желает продать квартиру, но не имеет возможности сделать этого, так как ответчик зарегистрирован в её квартире.

Таким образом, истица не может реализовать своё право владения и распоряжения принадлежащей ей квартирой.

Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользованием жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, дополнительно просила снять ответчика с регистрационного учёта.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно. Судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что истица ФИО2 её соседка, они знакомы 15 лет. Ответчик ФИО3, <данные изъяты> ФИО2, в квартире по адресу <адрес>, длительное время не проживает, в квартире отсутствуют его вещи. Где в настоящее время находится ФИО3 ни ей, ни ФИО2 не известно.

Суд, выслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,8-9,10).

С 2002г. в доме истицы зарегистрирован ФИО3 (л.д. 13-14).

Согласно акта Администрации <адрес> городского поселения ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с марта 2005г., его вещей в квартире нет, местонахождение ФИО3 не известно. (л.д. 16).

Факт того, что ответчик не проживает в квартире истицы является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу.

Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её квартире не живёт длительное время, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчика в доме нет. Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 мая 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин