Решение № 2-1148/2018 2-1148/2018 ~ М-431/2018 М-431/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1148/2018

ДЕЛО № 2-1148/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы, возложении обязанности освободить гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика ущерб в сумме 24053 руб., обязать ФИО2 освободить гаражный бокс № в ГСК-401 по ул. <адрес>.

В обоснование заявленного иска истец указывал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды гаража (машиноместа) сроком действия пять месяцев. Арендная плата согласно п. 3.1. указанного договора составляла 1000 рублей и должна была вноситься не позднее 27 числа каждого месяца. По соглашению сторон договор аренды неоднократно пролонгировался. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил вносить арендную плату по договору.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с извещением о расторжении договора аренды и требованием погасить задолженность по арендной плате, а также освободить гаражный бокс от принадлежащего ответчику имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ. требование ответчиком исполнено не было.

На настоящее время у ответчика имеется задолженность по договору аренды гаража в размере 24000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик гаражный бокс до настоящего времени не освободил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, рассматривая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды гаража (машиноместа) сроком действия пять месяцев. Арендная плата согласно п. 3.1. указанного договора составляла 1000 рублей и должна была вноситься не позднее 27 числа каждого месяца. По соглашению сторон договор аренды неоднократно пролонгировался. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик прекратил вносить арендную плату по договору.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с извещением о расторжении договора аренды и требованием погасить задолженность по арендной плате, а также освободить гаражный бокс от принадлежащего ответчику имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование ответчиком исполнено не было. Из предоставленных фотографий следует, что в гараже находится имущество.

На настоящее время у ответчика имеется задолженность по договору аренды гаража в размере 24000 рублей.

Суд проверил расчет задолженности ответчика по договору аренды, представленный истцом и находит данный расчет верным арифметически и соответствующим как закону, так и договору. Доказательств иного ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 24000 рублей.

Доказательств того, что гаражный бокс № № в ГСК – 401 по <адрес> был освобожден от принадлежащего ему имущества ответчиком не представлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении гаражного бокса № №, расположенного в ГСК-401 по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме этого, почтовые расходы по направлению уведомления о расторжении договора в силу п. 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению с ответчика в пользу истца в размере 53 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по арендной плате в размере 24000 руб., почтовые расходы в размере 53 рубля.

Обязать ФИО2 освободить гаражный бокс № №, расположенный в ГСК-401 по ул<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова