Решение № 2-1036/2019 2-1036/2019~М-916/2019 М-916/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1036/2019

Дело № 2-1036/2019

УИД 16RS0041-01-2019-001473-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.13 договора купли-продажи прежние собственники, а именно ФИО. и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство было выполнено только ФИО., ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в квартире истца. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в квартире, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчик игнорировался просьбы истца. Просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 судом в защиту его интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Мингалимова-Ильбулова И.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО., ФИО2, ФИО. продали ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно пункту 13 договора продавцы ФИО., ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с домовой книгой по адресу: <адрес> ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом АО «Центр ЖКХ и С» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, истец по делу является собственником жилого помещения, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, в жилом помещении ответчик зарегистрирован, однако он не является членом семьи истца, общего бюджета с ним не имеет, общее хозяйство не ведет, их отношения с собственником спорного жилого помещения признаков семейных отношений не содержат, не несет расходов по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, личных вещей в жилом помещении не имеется, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья

Решение вступило в законную силу: «_____»____________2019 года

Секретарь:

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.