Решение № 2-52/2020 2-52/2020(2-985/2019;)~М-836/2019 2-985/2019 М-836/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-52/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный 03 февраля 2020 г.

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации п. Ирша Рыбинского района Красноярского края – ФИО2,

при секретаре судебного заседания Юленковой О.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации п. Ирша Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации п. Ирша Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купила у ФИО9 на основании расписки жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Продавец давно умер и наследников у него не осталось. С момента приобретения и по настоящее время она проживает по указанному выше адресу. Таким образом считает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности, так как более 50 лет пользуется и распоряжается спорным жилым домом, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, своими силами и средствами содержит указанный жилой дом, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на жилой дом, но так как правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, для этого отсутствуют основания, в связи с чем просит признать суд за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации п. Ирша Рыбинского района Красноярского края – глава п. Ирша Рыбинского района Красноярского края против удовлетворения исковых требований не возражал, дополнительно пояснив, что истец проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено пояснение на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно справке администрации п. <адрес> Красноярского края ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Красноярский край, <адрес> по настоящее время. <данные изъяты>).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. сведения об объекте недвижимости: жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственнике отсутствуют <данные изъяты>

По сообщению МО МВД РФ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Красноярский край, <адрес> проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время с мужем ФИО10

Свидетели ФИО11 и ФИО12. в судебном заседании пояснили, что истец действительно на протяжении длительного времени, около 50 лет проживает в спорном жилом доме, считает его своим собственным, содержит указанный жилой дом, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию, пользуется земельным участком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер №, однако правообладатель не указан.

Приведенные доказательства в своей совокупности подтверждают факт владения ФИО1 спорным жилым домом. Притязаний третьих лиц на жилой дом судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом используется ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, она несет расходы по содержанию жилого дома, владение является добросовестным и без перерыва продолжается более 18 лет. Владение спорным жилым домом истцом осуществляется открыто, как своим собственным, истец несет бремя его содержания. При этом установлено, что право владения истцом спорным жилым домом никем не оспаривается, требований освобождении спорного жилого дома никем не заявлено, иные лица не предъявляют своих прав на спорный жилой дом и не проявляют к нему интереса как к своему собственному. Иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом отсутствуют.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку ФИО1 доказана необходимая совокупность обязательных условий для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации п. Ирша Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Лебедко