Решение № 2-428/2020 2-428/2020~М-181/2020 М-181/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-428/2020

№

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Балахна 27 мая 2020 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.,

при секретаре Лизуновой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Козина Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 пояснила, что она на основании договора купли – продажи от <дата>. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме неё в указанной квартире зарегистрирован родственник бывших собственников указанной квартиры ФИО2, который <дата>. отказался от приватизации квартиры в пользу своей сестры ФИО3 С <дата>. ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы. <дата>. ФИО2 прислал согласие на снятие его с регистрационного учета по указанному адресу и полностью освободить квартиру после освобождения из мест лишения свободы до <дата>. После освобождения ФИО2 в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, новый адрес не сообщил, коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Козин Е.М. с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что неизвестно по какой причине ФИО2 в указанной квартире не проживает и по какой причине не снимается с регистрационного учета. Неизвестно, имеется ли у ответчика другое жильё.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно договора купли- продажи квартиры от <дата>. ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО5, <дата>рождения и ФИО6 <дата>.рождения, ФИО7, <дата>. рождения, действующий с согласия своей матери ФИО4, продали ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как видно из нотариально оформленного согласия от <дата>. ФИО2 известно о продаже квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, в которой он состоит на регистрационном учете, он обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире, утрачивая при этом право на жилую площадь и полностью освободить квартиру после освобождения из мест лишения свободы в срок до <дата>.

Как видно из копии справки ФКУ ИК № ГУФСИН России по Нижегородской области ФИО2 содержался в местах лишения свободы с <дата>. Место жительства указано: <адрес>.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает с момента как его заключили под стражу в <дата>. Его сестра ФИО4 продала квартиру ФИО1 После освобождения ФИО2 приехал в п. Совхозный и проживал у своего знакомого ФИО10 около <данные изъяты> дней, потом куда–то уехал, с этого времени его место жительства неизвестно.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца собственника жилого помещения ФИО1 не является, добровольно обязался освободить жилое помещение и сняться с регшистрационного учета в срок до <дата>., поэтому исковые требования ФИО1 о призании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ: «Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства». Это конституционное право в силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Отношения граждан по регистрации по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от <дата> N № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, Перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N №, которые предусматривают, что регистрация гражданина по месту проживания является административным актом и сама по себе не порождает его прав на жилое помещение.

Снятие с регистрационного учета не является самостоятельным требованием, поскольку в ст. 7 Закона N № и разд. 5 Правил регистрации и снятия с учета указано, что снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. "е" п. 31 Правил).

Требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, поэтому признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

решил :

Признать ФИО2, <дата>. рождения, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата>.рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Щепалкина Н.В.