Решение № 2-1328/2017 2-1328/2017~М-904/2017 М-904/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1328/2017

Дело № 2-1328/2017г.
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 гаражному кооперативу «Н. - 1», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Нижегородская сельскохозяйственная академия», администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Н. - 1», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Нижегородская сельскохозяйственная академия», администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж. В обоснование иска ссылается на то, что согласно решению администрации Приокского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено строительство гаража размером 3,5 на 6,0 в ГК «Н.-1» по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Тропинина, ПКГК «Н.-1», гараж №. Для этого ФИО2 необходимо вступить в кооператив, принять устав и выполнить его требования. Решением правления ГК «Н.-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята в члены ГК «Н. -1» (Протокол от 18.05.1999г.). Гараж № располагается на земельном участке, который в установленном законом порядке был отведен под строительство гаражей. Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в целях упорядочения границ земельного участка Горьковского сельскохозяйственного института закрепить за Горьковским сельскохозяйственным институтом в бессрочное пользование территорию площадью 47,0 га. Решением Минсельзозпрода России от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка установлено, что Минсельхозпрод России не возражает против изъятия земли площадью 4,5 га, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов. Распоряжением Администрации города Нижнего Новгорода № - р от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ В распоряжение №- р были изменены абзацы 1 и 2 пункта 1. (распоряжение Администрации города Нижнего Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно данным технического плана помещения, гараж № представляет собой одноэтажное нежилое помещение, площадью 24,1 кв.м. Инвентаризационная стоимость помещения 122847 руб. В установленном законом порядке право собственности на гараж № зарегистрировано не было, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным Поземельной книги регистрация права собственности на объект имущества - гараж, расположенный по адресу: <...> ПКГК «Н.-1», гараж № не производилась (справка №от ДД.ММ.ГГГГ). Истец считает, что гараж построен с соблюдением закона и иных правовых актов в т.ч. по земельному участку, отведенному для строительства гаражей, что подтверждается вышеуказанными документами. Основывая свои требования на нормах закона ст. ст. 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № (гаражный бокс), общей площадью 24,1 кв.м., расположенный в ПКГК «Н. - 1» литер А, по адресу г. Н. Новгород, район ул. Тропинина, ПКГК «Н.-1» (л.д. 5-7).

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности (л.д. 54), исковые требования поддержала в полном объеме; в заявлении не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ГК «Н.-1» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.По основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. По основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Приокского района г. Н. Новгорода ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчик администрации города Нижнего Новгорода администрация Приокского района г. Н. Новгорода ФИО5 действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «Нижегородская сельскохозяйственная академия» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка истца, представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив доводы иска, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. в целях упорядочения границ земельного участка Горьковского сельскохозяйственного института за институтом закреплена в бессрочное пользование территория площадью 47,0 га.

Распоряжением Главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования» Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин сотрудников академии на территории НГСХА (в промышленной зоне) по пр. Гагарина в Приокском районе в границах, определенных ГлавУАГ, чертеж №, с последующим изъятием земельного участка у академии.

В соответствии с распоряжением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода №-р от 12.10.1998г. ГОУ «Нижегородская сельскохозяйственная академия» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью ... га по <адрес> в Приокском районе.

Решением профсоюзного комитета сотрудников Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу о строительстве гаражей на территории НГСХА постановлено: подготовить план дополнительной линии гаражей на выделенной территории в районе модуля и ГК «Н.» (л.д. 107).

Решением Минсельхозпрода России от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка установлено, что Минсельхозпрод России не возражает против изъятия земли площадью 4,5 га, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов.

Распоряжением администрации города Нижнего Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ В распоряжение №-р были изменены абзацы 1 и 2 пункта 1.

Таким образом, по имеющимся в материалах дела данным, ГК «Н.-1» располагался на территории Нижегородской государственной академии сельскохозяйственных наук.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ от 1.04.2006г № 53-ФЗ): в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

В соответствии с указанной нормой, а также с ранее действующим законодательством - постановление Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ) - учитывая, что высшие учебные заведения относятся исключительно к федеральной собственности, земельный участок, на котором расположена НГСХА, находится в собственности Российской Федерации независимо от наличия государственной регистрации указанного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно плану земельного участка ФГБОУ ВПО НГСХА главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Нижнего Новгорода в границах, предоставленных распоряжением от 12.10.1998г №-р и скорректированных распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ГК «Надежда 1», в котором расположен гараж истца, находится в границах земельного участка, переданного в пользование ФГОУ ВПО НГСХА.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «Н.-1» зарегистрирован за номером П/330, место нахождения: г. Н. Новгород, <адрес>. ГК «Н.-1» имеет свой устав.

В соответствии с п. 1.2 Устава кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах для автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих пайщикам автотранспортных средств путем объединения пайщиками имущественных паевых взносов.

Решением правления ГК «Н.-1» от ДД.ММ.ГГГГ. истец был принят в члены ГК «Н. -1.

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Н.-1», где ей принадлежит гараж №, площадью ... кв.м., пай выплачен полностью в 1999г. (л.д. 31).

Истцом представлен технический план помещения на гараж № по ул. Тропинина г. Нижнего Новгорода, ГК «Н.-1», согласно которому пом. 29 представляет собой нежилое одноэтажное кирпичное помещение, общая площадь нежилого помещения - ... кв.м. (л.д.11-25).

Как следует из технического плана ГК «Н.-1» и технического паспорта ГК «Н.-1», гараж № находится в границах земельного участка, предоставленного ГК «Н.-1» на законных основаниях (л.д. 70).

Таким образом, поскольку гараж № построен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Н.-1» под строительство гаражей боксового типа, истец является членом ГК, паевой взнос выплачен полностью, то он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 гаражному кооперативу «Н. - 1», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Нижегородская сельскохозяйственная академия», администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью ... кв.м., расположенный в расположенный в ПКГК «Н.-1», литер А, по адресу: г.Нижний Новгород, район улицы Тропинина, ПКГК «Н.-1».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

города Нижнего Новгорода Т.С. Столярова