Решение № 2-1087/2019 2-1087/2019~М-1087/2019 М-1087/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1087/2019

Решение

именем Российской Федерации

20 ноября 2019г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ядыкиным А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1087/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на земельный участок,

установил:

представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истец ФИО1, согласно записи в ЕГРН от 23.07.2007, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании Решения исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов Тульской области №10-488 от 26.09.1991, Решения Малого Совета Ефремовского городского Совета народных депутатов Тульской области №13-83 от 19.08.1995, постановления главы администрации г.Ефремова и Ефремовского района Тульской области №4 от 10.01.1995. Согласно протоколу об административном правонарушении №22/19 от 06.06.2019, было выявлено нарушение земельного законодательства ФИО1, в связи с использованием земельного участка площадью 1378,6 кв.м., из которых 1200 кв.м. находится в собственности истца, согласно записи в ЕГРН от 23.07.2007 и земельного участка площадью 178,6 кв.м., на которые правоустанавливающие документы отсутствуют. Однако, решением Малого Совета Ефремовского городского Совета народных депутатов Тульской области №13-83 от 19.08.1995 были установлены размеры земельных участков для застройщиков, в том числе, и ФИО1, размером 1341 кв.м. Считает, что была допущена ошибка в процессе записи регистрации в ЕГРН от 23.07.2007, изначально площадь предоставленного истцу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составляла 1341 кв.м., но в записи ЕГРН от 23.07.2007 площадь земельного участка, имеющего тот же адрес, указана 1200 кв.м.

На основании изложенного, просит суд: признать право собственности на земельный участок общей площадью 1341 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> согласно схеме вновь образуемого земельного участка, составленной ИП ФИО5; обязать Ефремовский отдел Росреестра Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> обязать Ефремовский отдел Росреестра Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 1341 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в новых границах согласно схеме.

В ходе рассмотрения дела в суд представителем ФИО1 по доверенности ФИО2 подано заявление об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд: признать право собственности на земельный участок общей площадью 1341 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, согласно схеме вновь образуемого земельного участка, составленным ИП ФИО5; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2, представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом. Представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 и 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.6 ЗК РФ, земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии с п.1 ст.68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Статьей 70 ЗК РФ установлен, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец по делу ФИО1 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>), на основании: решения исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов Тульской области №10-488 от 26.09.1991, Решения Малого Совета Ефремовского городского Совета народных депутатов Тульской области №13-83 от 19.08.1992, постановления главы администрации г.Ефремова и Ефремовского района Тульской области №4 от 10.01.1995, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2007 сделана запись регистрации №.

28.05.2019 государственным инспектором по использованию и охране земель в Ефремовском и Каменском районах - ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Ефремовскому и Каменскому районам Управления Росреестра по <адрес> ФИО6, с целью установления соблюдения требований земельного законодательства РФ проведена плановая выездная проверка в отношении ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> К№. В результате контрольных измерений установлено, что фактически используемая площадь ФИО1 составляет 1378,6 кв.м., зарегистрированная площадь по сведениям ЕГРН составляет 1200 кв.м. Фактические границы землепользования не соответствуют границам земельного участка с №, внесенных в ЕГРН. Поскольку на земельный участок площадью 1200 кв.м у ФИО1 имеются правоудостоверяющие документы, а площадь фактически используемого земельного участка составляет 1378,6 кв.м, земельный участок площадью 178,6 кв.м используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, права на земельный участок площадью 178,6 кв.м у ФИО1 не возникли, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ.

06.06.2019 государственным инспектором по использованию и охране земель в Ефремовском и Каменском районах - ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Ефремовскому и Каменскому районам Управления Росреестра по Тульской области ФИО6в отношении ФИО1 составлен протокол об административных правонарушениях по ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за вышеуказанное нарушение.

Однако, как следует из пояснений истца и представленного суду решения Малого Совета Ефремовского городского Совета народных депутатов Тульской области №13-83 от 19.08.1995 были установлены размеры земельных участков для застройщиков, в том числе, и ФИО1, размером 1341 кв.м. Таким образом, изначально площадь предоставленного истцу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составляла 1341 кв.м., но в записи регистрации в ЕГРН от 23.07.2007 площадь земельного участка, имеющего тот же адрес, была указана 1200 кв.м., что является неверным.

15.10.2019 кадастровым инженером ФИО5 разработана схема вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1341 кв.м.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1341 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> согласно схеме вновь образуемого земельного участка, составленной ИП ФИО5 15.10.2019.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.11.2019.

Председательствующий