Решение № 2-984/2020 2-984/2020~М-299/2020 М-299/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-984/2020

№ 2-984/20

уид 50RS0015-01-2020-000400-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, третье лицо ФИО2,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил иск к Администрации городского округа Истра о признании права собственности. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. был предоставлен земельный участок сроком на 50 лет с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № <адрес> площадью 850 кв.м., для возведения деревянного жилого дома 7X7 с прирубом 5X7 и террасы. Данный дом был построен. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ г.р. К.В.В. продал 62,3 доли дома Ж.А.И., 37,3 доли дома Т.П.П. ДД.ММ.ГГГГ 62,3 доли дома Ж.А.И. продала Л.И.Е. В порядке наследования после смерти своего отца на долю в доме вступил его сын ФИО2. Согласно Решения Истринского городского суда М.О. от ДД.ММ.ГГГГ г.р. за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на 0.25 долей дома по адресу: <адрес> Согласно выписки ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 490 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>. Весь земельный участок при доме <адрес> составляет 917 кв. м. Огорожен изгородью, между участками соседей ФИО1 и ФИО2 имеется изгородь. Участок ФИО1 составляет 417 кв.м. В 2019 г. ФИО1 обратился в Администрацию городского округа Истра Московской области с просьбой регистрации права собственности земельного участка на 417 кв.м., однако он получил отказ по причине, что ФИО1 обратился в Администрацию за регистрацией без второго сособственника ФИО2

Просил признать право собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, составленными кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4 иск поддержала.

Представитель ответчика не явился.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником в порядке наследования 0.25 долей дома по адресу: <адрес>, друим собствнником жилого дома является ФИО2 За ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 490 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. был предоставлен земельный участок сроком на 50 лет с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № <адрес> площадью 850 кв.м., для возведения деревянного жилого дома. Согласно схемы кадастрового инженера ФИО3 земельный участок в пользовании ФИО1 417 кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ № 167-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.4 закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.3 п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке перешло на основании договора купли-продажи и по наследованию, в том числе и имущественное право на приватизацию земельного участка, ФИО2 зарегистрировал право собственности на часть земельного участка, которое не оспаривается, то истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок 417 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, составленными кадастровым инженером ФИО3:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено 21.05.2020 г.