Решение № 2-1690/2020 2-1690/2020~М-1321/2020 М-1321/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-1690/2020

Дело №2-1690/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ГСК «Северный», извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, гаражно-стояночному кооперативу «Северный» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

С 1998 года ФИО1 является членом ГСК «Северный» и в его пользовании находится гараж, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1, который с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что он на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, в связи с чем, приобрел право собственности на спорный гараж в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением, согласно отчету об отслеживании отправлений 09 июля 2020 года неудачная попытка вручения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ГСК «Северный» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалось по правилам части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения соответствующей информации 03 июля 2020 года на официальном интернет-сайте Старооскольского городского суда Белгородской области.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

На основании Постановления главы г. Старый Оскол и Старооскольского района № 488 от 21 марта 1997 года и технического паспорта № 023 ФИО1 выдано свидетельство о собственности на недвижимость №, которым удостоверяется право собственности на гараж <адрес>.

Согласно справке от 18 февраля 2020 года, выданной ГСК «Северный», ФИО1 является членом кооператива «Северный» и пользуется земельным участком под гаражом <адрес>. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Как следует из указанной справки, ФИО1 с 1998 года является членом ГСК «Северный».

С указанного времени он, как член ГСК «Северный» более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным гаражом, как своим собственным, оплачивает членские взносы.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют.

Спорный гараж возведен в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Северный» для строительства гаражей.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

Поскольку спорный гараж находится во владении истца с 1998 года, истец пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для признания за ним права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, гаражно-стояночному кооперативу «Северный» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Уварова

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2020 года.

Решение