Решение № 2-780/2023 2-780/2023~М-755/2023 М-755/2023 от 1 октября 2023 г. по делу № 2-780/2023

УИД 55RS0014-01-2023-000919-90

Дело № 2-780/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 02 октября 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился ФИО2 с иском к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка. В исковом заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ было выявлено наложение на границы данного земельного участка границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику. Просил суд исправить реестровую ошибку; исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о поворотных точках земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что спора со смежными землепользователями о фактических границах принадлежащего ему земельного участка нет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя и был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения данного дела, с учетом указанного места проживания, не представил в суд доказательств уважительности причин своего отсутствия, не заявив ходатайства об отложении слушания дела, рассмотрения дела в его отсутствие, поэтому суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица - Администрация <данные изъяты> муниципального района Омской области, ФИО6 будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.

В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор о проведении кадастровых работ по образованию земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по указанному выше адресу, было выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Данный вывод кадастрового инженера подтвержден схемой расположения земельных участков, на которой усматривается явное несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установленным строениям, ограждениям между земельными участками.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ответчику на границы земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего истцу, нарушает право указанного лица, и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Тем самым, допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, может быть исправлена на основании данного решения суда путем установления новых координат границ указанных земельного участка по уточненным координатным точкам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Калачинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.