Решение № 2-51/2020 2-51/2020~М-33/2020 М-33/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-51/2020

Дело № 2-51/2020 копия

60RS0014-01-2020-000132-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г.Новосокольники

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Клюкина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Арнаутовой Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосокольнического района Псковской области, администрации сельского поселения “Пригородная волость” Новосокольнического района Псковской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратился в Новосокольнический районный суд Псковской области с иском к администрации Новосокольнического района Псковской области, администрации сельского поселения “Пригородная волость” <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 600 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, и земельный участок № общей площадью 600 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

В обоснование иска, с учётом уточнений указано, что в 1997 году на основании устной договорённости ФИО1 приобрёл у ФИО7 и ФИО8 спорные земельные участки, однако, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на данные земельные участки, не может зарегистрировать свои права на указанные земельные участки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО7 и ФИО8.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95), ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94). С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО7 обратились жена – ФИО4 и дочь – ФИО3 (л.д.116-131); с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО8 обратились супруга – ФИО5 и сын – ФИО6 (л.д.133).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ допущена замена умерших ответчиков их правопреемниками (л.д.140-144).

Истец и ответчики, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представителями ответчиков – администрации Новосокольнического района Псковской области и администрации сельского поселения “Пригородная волость” Новосокольнического района Псковской области – представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации Новосокольнического района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р садоводческому товариществу “<данные изъяты> в коллективно-долевую собственности был передан земельный участок общей площадью 3,2 га, расположенный в д<адрес> (л.д.12, 13).

Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> были выданы свидетельства на право собственности на землю: на земельный участок с кадастровым номером № – гр. ФИО7; на земельный участок с кадастровым номером № – ФИО8 (л.д.49, 50, 51, 52, 53-54).

Из выписок из ЕГРН следует, что ФИО7 и ФИО8 зарегистрировали своё право собственности на указанные земельные участки (л.д.75, 76).

На основании ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п.59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ).

В силу п.2 ст.550 ГК РФ несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечёт его недействительность.

Как следует из уточнённого иска и объяснений представителя истца, ФИО1 основывает свои требования на том обстоятельстве, что он приобрёл право собственности в отношении спорных участков на основании сделок купли-продажи совершённых в устной форме.

Вместе с тем, совершение сделки в устной форме, без какого-либо оформления, как самой сделки, так и факта приёма-передачи объектов недвижимости и денежных средств, свидетельствует о несоблюдении формы договора, что, как указано выше, влечёт его недействительность.

При этом ни факт членства в садоводческом товариществе, ни факт длительного пользования спорными участками, у которых имеются собственники, не является основанием для возникновения права собственности у истца на спорные земельные участки.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Новосокольнического района Псковской области, администрации сельского поселения “Пригородная волость” Новосокольнического района Псковской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на земельные участки – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07 июля 2020 года.

Судья <данные изъяты> С.Н. Клюкин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>