Решение № 2-2804/2017 2-2804/2017~М-2689/2017 М-2689/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2804/2017

Дело № 2-2804/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ишкининой Л.Р.,

с участием прокурора Фуфачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКТАМ – РУ» к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКТАМ-РУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 22.09.2016 года. По данным ООО «РКЦ» по данному адресу зарегистрирован ФИО1, который проживает в указанной квартире без каких либо оснований. 10.07.2017 года ФИО1 было направлено почтовым отправлением требование о выселении из жилого помещения, но до настоящего времени данное требование не выполнено ответчиком. На основании вышеизложенного просят выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ООО «УКТАМ-РУ» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился просил не выселять его, поскольку иного жилья он не имеет. То факт, что он проживает в спорной квартире без законных оснований не оспаривал. Уведомление о выселении он получал, также к нему приезжал сотрудник ООО «УКТАМ-РУ» с просьбой о добровольном выселении, но поскольку идти ему некуда и проживать негде, он продолжат занимать спорную квартиру.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ). Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ООО «УКТАМ-РУ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи НОМЕР от 20.04.2015 года, что подтверждается договором купли-продажи от 20.04.2015г. (л.д.29-32), Выпиской из ЕГРП от 24.11.2016 года (л.д.7).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ФИО1, что подтверждается выпиской из финансового – лицевого счета (л.д.8).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, требования истца, как собственника жилого помещения, об освобождении жилого помещения до настоящего времени ответчиком не исполнено.

В материалах дела имеется требование от 09.07.2017года, направленное в адрес ответчика с просьбой о добровольном выселении в срок до 21.07.2017 года из спорной квартиры (л.д.9).

Добровольно, требование от 09.07.2017 года ответчиком не исполнено.

Доказательств обратного ФИО1 суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что следует выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УКТАМ – РУ» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова