Решение № 2-3657/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-3657/2021

к делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 15 июля 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФГКУ «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением об обязании ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, допустив представителей ФГКУ «ЮРПСО МЧС России», представителей Отдела по городу-курорту Сочи - Краевое БТИ, а также представителей иных учреждений, организаций и предприятий, доступ которых в помещение, расположенное по адресу: <адрес>, необходим для выполнения требований Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», в том числе для выполнения иных необходимых мероприятий.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и им, ФГКУ «ЮРПСО МЧС России», заключен договор № найма служебного жилого помещения. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации. ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» делегировано право оперативного управления. В соответствии с п.п.8 п.7 договора служебного найма от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик обязался допускать в данное жилое помещение, в заранее согласованное время представителя ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения иных необходимых работ.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 направлено уведомление о необходимости обследования указанного жилого помещения. Предложено согласовать удобную дату для посещения представителя ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» и представителя отдела по городу-курорту Сочи - Краевое БТИ для проведения обследования помещения письменно или посредством связи по телефонам. Направление уведомления обусловлено необходимостью обследования квартир, закреплённых за ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» на праве оперативного управления, находящихся в собственности Российской Федерации - в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», а также выполнением иных неотложных мероприятий.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету о доставке данного почтового отправления, ФИО1 получил указанное уведомление. Однако, до настоящего времени, дата проведения обследования не согласована, представители ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» лишены возможности выполнить комплекс необходимых мероприятий по обследованию квартир, закреплённых за ним на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес ФИО1 направлена досудебная претензия об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Согласно отчету доставки данного почтового отправления, ДД.ММ.ГГГГ досудебная претензия ФИО1 вручена. Однако, ответ не получен, препятствия в пользовании жилым помещением не устранены.

В назначенное судебное заседание представитель истца – ФГКУ «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд находит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в назначенное судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Руководствуясь правилами ст.35, ч.1, 4 ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГКУ «ЮРПСО МЧС России», заключен договор № найма служебного жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации. ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» делегировано право оперативного управления.

В соответствии с п.п.8 п.7 договора служебного найма от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик обязался допускать в данное жилое помещение, в заранее согласованное время представителя ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения иных необходимых работ.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственнос<данные изъяты>

Частью 1 ст.296 Гражданского кодекса РФ установлено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 направлено уведомление о необходимости обследования указанного жилого помещения. Предложено согласовать удобную дату для посещения представителя ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» и представителя отдела по городу-курорту Сочи - Краевое БТИ для проведения обследования помещения письменно или посредством связи по телефонам.

Направление уведомления обусловлено необходимостью обследования квартир, закреплённых за ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» на праве оперативного управления, находящихся в собственности Российской Федерации - в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», а также выполнением иных неотложных мероприятий.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету о доставке данного почтового отправления, ФИО1 получил указанное уведомление.

Однако, до настоящего времени, дата проведения обследования не согласована, представители ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» лишены возможности выполнить комплекс необходимых мероприятий по обследованию квартир, закреплённых за ним на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес ФИО1 направлена досудебная претензия об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Согласно отчету доставки данного почтового отправления, ДД.ММ.ГГГГ досудебная претензия ФИО1 вручена.

Однако, ответ не получен, препятствия в пользовании жилым помещением не устранены.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 Гражданского кодекса РФ).