Решение № 2-3372/2017 2-3372/2017~М-3433/2017 М-3433/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3372/2017

Дело № 2-3372/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 31 октября 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Кошурове Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, указав, что с 1994 г. является членом ГСК «Дружный», расположенного по адресу: <...> и владельцем гаражного бокса №, общей площадью 29,7 кв.м. Решением № от 11.07.1991 г. исполнительный Комитет Ульяновского городского Совета народных депутатов разрешен отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на территории завода Теплоизоляционных изделий в Засвияжском районе г. Ульяновска. Он являлся работником завода. Согласно постановления мэра г. Ульяновска от 26.12.2005 г. № 3178 утвержден проект границ данного земельного участка. Утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <...>. Кадастровый номер земельного участка № категории земель – земли населенных пунктов. Общая площадь земельного участка ГСК «Дружный» 4702 кв.м. Вид разрешенного использования под строительство гаражей. На основании представленных документов, решением Засвияжского райисполкома 11.07.1991г. зарегистрирован ГСК «Дружный». 23.09.1994г. ПО ГСК «Дружный» поставлен на учет ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска. 09.01.2003г. внесена запись в ЕГРЮЛ и присвоен ОГРН <***>. Им производилась оплата аренды земельного участка, однако все документы утеряны. В 1994 г. он со своей семьей за счет собственных средств на территории ГСК «Дружный» возвел из силикатного кирпича капитальный гараж. Строительство велось хозспособом. Завод Теплоизоляционных изделий оказывал помощь, выделяя технику, выписывая стройматериал для возведения гаражей. С 1994 г. он с женой владел гаражным боксом, нёс бремя расходов по его содержанию, оплачивал налоги. Претензий никто не заявлял, гаражный бокс расположен в пределах границ ГСК, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию г. Ульяновска ему было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку отсутствует акт приема объекта в эксплуатацию. Он лишен возможности признать право собственности на гараж, кроме обращения в суд. Он своевременно оплачивал членские и паевые взносы. Просит предоставить земельный участок под гаражным боксом № в ГСК «Дружный» бесплатно, признать за ним право собственности на гаражный бокс № ГСК «Дружный», общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Дружный», общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, от исковых требований о предоставлении земельного участка под гаражным боксом № в ГСК «Дружный» бесплатно отказался, о чем имеется определение.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, исковые требования оставил на усмотрение суда, доводы, изложенные в отзыве, поддержал. Суду дополнил, что в настоящее время на рассмотрении находятся документы о предоставлении пользователям гаражных боксов ГСК «Дружный» в долевую собственность земельный участок под кооперативом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержала, изложила доводы, аналогичные иску.

В судебном заседании третье лицо ФИО3, исковые требования и доводы истца поддержал.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв на иск.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ГСК «Дружный», о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований

На основании ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. (в редакции от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Дружный» и в его пользовании находится гаражный бокс №.

Так, согласно справке 101 от 28.08.2017 г., выданной председателем ГСК «Дружный» ФИО5 - ФИО1 является членом ГСК «Дружный» и собственником гаражного бокса № в ГСК «Дружный» по адресу: <...> Засвияжского района. Паевой взнос в сумме 3 000 руб. выплатил полностью 30.09.1994 г.

Из выписки из Единого государственного реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРПЮЛ) от 28.08.2017 г. – ПО ГСК «Дружный», зарегистрирован 11.07.1991 г. по адресу: <...>, 28.02.2007 г. прекратил свою деятельность.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРПЮЛ) от 28.08.2017 г. - ГСК «Дружный», зарегистрирован 22.11.2007 г. по адресу: <...>, ИНН <***>.

Из государственного акта на право пользования землей серии А-I № от 14.02.1991 г. следует, что за Ульяновским заводом теплоизоляционных изделий (далее УЗТИ) на основании инвентаризации земель города закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 6,7 гектаров для размещения основного производства по Московскому шоссе, 30.

Решением ИК Ульяновского городского Совета народных депутатов № от 11.07.1991 г. заводу теплоизоляционных изделий на собственной территории площадью 1020 кв.м. разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников завода.

Постановлением Главы города Ульяновска от 26.12.2005 г. вышеуказанный государственный акт А-Т №, ранее выданный УЗТИ на основании инвентаризации земель города признан аннулированным, утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по Московскому шоссе, 30 под производством теплоизоляционных изделий.

Из постановления Главы города Ульяновска № 1000 от 19.02.2010 г. следует, что утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, Московское шоссе, 30 А (земли населённых пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №

Согласно постановлению мэрии города Ульяновска № 2323 от 04.05.2010 г. предварительно согласовано ГСК «Дружный», юр. адрес: <...>, ИНН <***>, место размещения гаражей на земельном участке площадью 4702 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, Московское шоссе, д. 30 А (земли населённых пунктов), утвержден акт выбора земельного участка площадью 4702 кв.м. по вышеуказанному адресу на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №, под строительство гаражей.

Из выписки из ЕГРН от 26.06.2017 г. усматривается, что земельный участок, кадастровый №, в кадастровом квартале № площадью 4702 по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, Московское шоссе, д. 30 А, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – под строительство гаражей.

От членов ГСК «Дружный», и владелец соседних боксов ФИО3, ФИО4, претензий по данному гаражу не поступили.

Из технического паспорта по состоянию на 14.08.2017 г. на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <...> следует, что общая площадь гаража составляет 29,7 кв.м., гараж не сдан в эксплуатацию, имеется погреб.

По заключению эксперта № от 25.08.2017г. УОГУП БТИ, гаражный бокс № в ГСК «Дружный», расположенный по адресу: <...> соответствует нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <...>.

Суд считает, что в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, следует отказать как ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дружный» по адресу: <...>.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иванова С.Ю.