Решение № 2-3583/2021 2-3583/2021~М-3092/2021 М-3092/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-3583/2021

Копия №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии нежилого помещения по адресу: <адрес> кадастровым номером 16:50:160503:3287.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 82, 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В 2021 года истцом сделана перепланировка.

В ходе перепланировки были произведены следующие работы: демонтаж кирпичных перегородок, дверных блоков, монтаж перегородки из ГКЛ/ГКЛВ с дверными проемами шириной 90/100 мм и оконным проемом шириной 1300 мм.

Изменения планировки не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Письмом от 23.04. 2021 года в узаконении вышеуказанной перепланировки истцу отказано.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд сохранить нежилое помещение №, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель истца на судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании соглашения о внесении изменений в передаточный акт к решению №. единственного участника ООО «Маркиз» от ДД.ММ.ГГГГ, решения № участника ООО «Маркиз» от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта к решению №.18 единственного участника ООО «Маркиз» ФИО2 нотариусом Казанского нотариального округа РТ, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Из экспликации помещений по проекту Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» общая площадь нежилого помещения № в жилом <адрес> по ЖК РФ до перепланировки составляла 82, 9 кв.м.

Данный проект предусматривает перепланировку нежилого помещения № в жилом <адрес>.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки, выполненного Акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что проектом предусматривается: демонтируются кирпичные перегородки, дверные блоки согласно проекту; монтируются перегородки из ГКЛ/ГКЛВ с дверными проемами шириной 900/100 мм и оконным проемом размерами 1980*630 мм по технологии Tigi Knauf; монтируется витражное остекление с дверным проемом шириной 1300 мм; производится тщательная гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям.

Все строительно-монтажные работы ведены с соблюдением норм и правил техники безопасности.

Из экспликации помещений по проекту Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» общая площадь нежилого помещения № в жилом <адрес> по ЖК РФ после перепланировки составляет 83, 1 кв.м.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки нежилого помещения в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате рассмотрения проекта перепланировки нежилого помещения № в жилом <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки нежилого помещения № в жилом <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение № жилом <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ в размере 82, 9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/Копия верна:

Судья А.И. Хуснутдинов