Решение № 2-694/2020 2-694/2020~М-480/2020 М-480/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-694/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос. ж. д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика Н. О. А. и ее представителя по доверенности Продан О.Д.,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

при секретаре Хакимовой Р. И.,

рассмотрев в судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6, ФИО12 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО6, ФИО12 обратились в суд с иском к Н. О.А., ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указывав следующее.

Истцам на праве собственности принадлежит квартира по 1/14 доли, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. Также сособственниками по 1/14 доли являются ответчики. Квартира имеет общую площадь 86,5 кв.м., (жилая - 57,3 кв.м.), состоит из 4 комнат, соответственно ком. №,8 кв.м., ком. №,5 кв.м., ком. №,1 кв.м, и ком. №,9 кв.м. Все комнаты изолированы, имеют самостоятельные входы с мест общего пользования. Порядок пользования комнатами не определен. Если исходить из долей, им троим принадлежит на праве собственности 12,27кв.м. (57,3 кв.м. : на 14 дол. * 3 доли) жилой площади. Они в данное время не проживают в данной квартире. Арендовать жилье в Казани для них накладно. Более того ФИО1 является инвалидом. Определить порядок пользования квартирой самостоятельно не представляется возможным, так как со всеми сособственниками этот вопрос решить не представляется возможным, ввиду их разных мест жительства. Так как им на праве собственности принадлежит 12,27 кв.м, жилой площади (3/14 долей), то они считают, что может быть определена в пользование комната №,5 кв.м, жилой площади, что не превышает их доли в квартире. Также, при определении порядка пользования следует учитывать, что ФИО1 является инвали<адрес> группы.

На основании изложенного, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, предоставив в пользование ФИО1, ФИО6, ФИО12 комнату № - площадью 10,5 кв.м., помещения - кухню, коридор, ванну и туалет оставить в пользование всех сособственников.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Истцы ФИО6 и ФИО12 не явились, извещены, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

Ответчик Н. О. А. и ее представитель по доверенности Продан О. Д. иск не признали и пояснили, что в комнате № (18,8 кв.м) проживает Н. О. А. с супругом, сыном и малолетней дочерью. Н. О. А. несет бремя содержания данного помещения, поддерживая квартиру в надлежащем состоянии. Н. другого жилья не имеет. ФИО9 так же проживает в спорной квартире и занимает комнату № площадью 10,1 кв.м., другого жилья так же не имеет. Так же в свои выходные дни в спорную квартиру приезжают другие собственники. ФИО3 со своей семьей (муж и двое несовершеннолетних детей) занимают комнату № площадью 17,9 кв.м. ФИО13 приезжает в квартиру со своим супругом и 3-мя несовершеннолетними детьми и проживают в комнате № площадью 10,5 кв.м., так же ФИО14 зарегистрировала в спорной квартире своих троих несовершеннолетних детей. Истцы ФИО6 и ФИО12 не проживают в квартире с 1999 года, а ФИО1 с 2002 года. Истцы свои вещи из квартиры вывезли, бремя содержания помещения не несли, коммунальные услуги оплачивать коммунальные услуги только с ДД.ММ.ГГГГ На данный момент у истцов перед управляющей компанией есть долг. Истцы до настоящего времени не проявляли интереса к квартире, поскольку не нуждались в ней, так как длительное время проживали совместно по другому адресу. Предложенный истцами порядок пользования квартирой невозможен ввиду того, что закрепление в данном случае одной из четырех жилых комнат за истцами будет существенно нарушать права других собственников квартиры. Н. предлагает следующий порядок пользования жилым помещением: Н. О. А. с двумя детьми и супругом занимает комнату № (18,8 кв.м); ФИО3 со своей семьей (муж и двое несовершеннолетних детей), а также ФИО15, ФИО4 занимают комнату № площадью 17,9 кв.м; ФИО13 со своим супругом и 3-мя несовершеннолетними детьми, а также ФИО11 занимают комнату № площадью 10,5 кв.м.; ФИО9, ФИО12, ФИО1, ФИО10 занимают комнату № площадью 10,1 кв.м.

Ответчик ФИО3 иск не признала и пояснила, что она со своей семьей приезжает в спорную квартиру по выходным и занимают комнату площадью 17, 9 кв. м.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 иск поддержала.

Суд, выслушав участников по делу, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено следующее.

Согласно решению Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО6, ФИО12, ФИО1, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО8, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, ФИО6, ФИО12, ФИО1, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, ФИО6, ФИО12, ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество, встречному исковому заявлению ФИО1 к Н. О. А., ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону, решено: Иск Н. О. А. удовлетворить. Установить факт принятия ФИО16 наследства, открывшегося после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/14 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности на основании договора обмена квартир. Установить факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно 3/14 доли жилого помещения, четырехкомнатной квартиры, общей жилой площадью 84,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно 3/14 доли жилого помещения, четырехкомнатной квартиры, общей жилой площадью 84,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на 3/14 долю наследства, открывшегося после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно 3/14 доли жилого помещения, четырехкомнатной квартиры, общей жилой площадью 84,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Иск ФИО3 удовлетворить. Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/14 доли жилого помещения, четырехкомнатной квартиры, общей жилой площадью 84,4 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО19 1/14 доли из общей жилой площади 84,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/14 долю наследства, открывшегося после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, общей жилой площадью 84,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО7, ФИО6, ФИО12, ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/6 доли жилого помещения четырехкомнатной квартиры, состоящей из 1/42 доли, а также двух долей по 1/14 доли, общей площадью 84,4 кв.м., по адресу: <адрес>; включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/42 доли ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/14 доли ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/14 доли из общей площади 84,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признании право собственности в порядке наследования право на 1/6 доли жилого помещения четырехкомнатной квартиры, состоящей из 1/42 доли, а также двух долей по 1/14 доли наследства, открывшегося после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 84, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, отказать. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Н. О. А., ФИО4 о признании наследниками первой очереди ФИО1 сына, ФИО4 дочери и ФИО7 внучки по праву представления, являющейся дочерью ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая является дочерью наследодателя, принявшими наследство после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/14 доли жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования по закону; признании права собственности за ФИО1 после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства в виде 1/14 доли жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, в виде 1/3 доли, в порядке наследования по закону, отказать.

Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Спорная квартира имеет общую площадь 86,5 кв.м., (жилая - 57,3 кв.м.), состоит из 4 комнат: комната № площадью 18,8 кв.м., комната № площадью 10,5 кв.м., ком. № площадью 10,1 кв.м. и комната №,9 кв.м., все комнаты изолированы, мест общего пользования: кухня, ванная и туалет.

Как установлено, в спорной квартире зарегистрированы ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО7, Н. Н. Е., ФИО20, ФИО8, ФИО21, ФИО22, ФИО23, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснили Н. О. А. и ФИО3, в спорной квартире проживают Н. О. А. с мужем и детьми Н. Н. А., ФИО20 в комнате площадью 18, 8 кв. м.; по выходным дням в квартиру приезжает ФИО3 с семьей, они проживают в комнате 17, 9 кв. м., ФИО9 проживает в комнате площадью 10, 1 кв. м., ФИО8 так же приезжает с семьей в спорную квартиру по выходным дням и проживает в комнате площадью 10, 5 кв. м.

ФИО1, ФИО12, ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира по 1/14 доли (принадлежит на праве собственности 12,27 кв.м.).

Сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> порядок пользования не определен.

Установлено, что истцы в квартире не проживают. ФИО1 является инвалидом, иного жилья не имеет. ФИО24 и ФИО12 имеют в собственности иное жилье, они желают вселиться в спорную квартиру вместе с ФИО1 с целью осуществления за ним ухода.

Как указывает представитель ФИО2, ФИО6, бывшая жена, и ФИО12, сын, осуществляют уход за ФИО1, снимают ему комнату.

При вынесении решения суд принял во внимание, что истец ФИО1 другого жилья не имеет, намерен проживать в квартире, так как имеет реальную нуждаемость в ней.

Так как истцам на праве собственности принадлежит 12,27 кв.м. жилой площади (3/14 долей), истцы просят определить им в пользование комнату № площадью 10,5 кв.м.

Суд удовлетворения требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывает, что комнаты в квартире являются изолированными, в пользование истцов возможна передача отдельного жилого помещения для проживания, учитывая, что иные сособственники - ответчики по делу, кроме Н. О. А. с семьей, в спорном жилом помещении постоянно не проживают, доказательств того, что они нуждаются в пользовании жилым помещение не представлено. В судебное заседание явились Н. О. А., которая занимает комнату площадью 18, 8 кв. м., ФИО3, которая по выходным занимает комнату площадью 17, 9 кв. м.. Представитель ФИО4 в судебном заседании не заявила о намерении ФИО4 проживать в спорном жилом помещении. Иные ответчики в судебное заседание не явились и о своих намерениях на проживание в спорном помещении не заявили.

При таких обстоятельствах, следует определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив ФИО1, ФИО25, ФИО12 жилую комнату № площадью 10,5 кв. м., места общего пользования: кухня, коридор, ванная комната, туалет – определить в общее пользование.

Определенный судом порядок пользования квартирой соответствует сложившемуся порядку его пользования. Проживание истцов с учетом установленных обстоятельств не приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов проживающей в квартире Н. О. А. и ее семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив ФИО1, ФИО25, ФИО12 жилую комнату № площадью 10,5 кв. м., места общего пользования: кухня, коридор, ванная комната, туалет – определить в общее пользование.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: